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石竹新花园业主状告规划局获败诉

http://dg.fangdr.com/ 房地产门户-房博士 2009年12月15日 09:40:49 来源:东莞日报  
  [提要]石竹新花园业主状告市城建规划局一案有了结果。昨天下午,市第一人民法院作出一审宣判,原告方败诉,驳回其要求撤销城建规划局作出的变电站建设用地规划许可的诉讼请求。

■宣判现场,原告席上空无一人

  石竹新花园业主状告市城建规划局一案有了结果。昨天下午,市第一人民法院作出一审宣判,原告方败诉,驳回其要求撤销城建规划局作出的变电站建设用地规划许可的诉讼请求。

  得知结果的业主代表称,会提起上诉,“抗争到底”。

  没有业主代表到宣判现场

  下午四点半,法官宣布开庭,市城建规划局、广东电网公司东莞供电局代理人及律师悉数到场,而对面的原告席上,空无一人。

  业主代表何先生说,因为对判决结果不乐观,所以没有任何业主代表前往法庭。“结果早就料到了,但我们肯定会提起上诉,抗争到底。”

  法院认为建设用地许可证合法

  法院认为,该案的争议焦点是被告核发的建设用地许可证是否合法。

  法院审理认为,申请建设变电站的广东电网东莞供电所,在向城建规划局提交建设用地规划许可申请时,提交的各项材料已经经过国土、环保等部门的同意。而城建规划局收到材料后,进行了现场勘查及审查,确认材料的真实性,由此而核定该项目建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发《建设用地规划许可证》,符合法律规定。

  法院据此作出一审判决,原告起诉要求撤销被告作出的南城2008000255(地字第200832029号)《建设用地规划许可证》的理由不成立,证据不足,法院予以驳回。

  法官表示,如果不服判决,可在15内向市中级人民法院提起上诉。

  ■庭辩回应

  1

  变电站并未挪位

  一审时,业主代表曾提出,城建规划局作出的建设用地规划的用地位置,与国土局批复位置不一致。

  业主代表称,国土局对《变电站建设项目用地的预审意见》的批复中显示,变电站位置处于“南城新基社区”。 根据相关的规划和定位,“新基社区”辖地面积2平方公里,北起南城步行街,南至育才路,西接沿河路,东接南城科技大道——位于南城科技大道以西。而在规划图上标示的“中心变电站”的位置却是在“南城科技大道以东”,已经不再是“南城新基社区”的地盘,而是“中央生活区”。

  法院认为,根据选址的红线图、地籍图及被告作出规划用地红线图显示,证明用地位置由始至终是同一个位置,原告认为被告许可的建设用地规划的用地位置与国土局批复位置不一致的理由不成立。

  2

  项目许可批前公示合法

  业主代表曾表示,城建规划局没有按照规定,在项目主要街道设置公示栏,对相关利害人进行公示,程序上不合法。

  法院认为,城建规划局受理该行政许可的申请后,已在其官方网站进行公示受理,且该行政许可是在法定期限作出并对其许可结果予以公开,其程序是合法的。

  ■事件回放

  ◆6月中旬

  石竹新花园一位业主在业主论坛上发帖:“安全还有保障吗?石竹新花园后面空地规划——变电站!”该帖引用了规划局网站上关于审批“110千伏南城中心输变电工程”的示意图,小区附近将建变电站的消息迅速在业主中引起巨大反响。该小区近2000名业主签名反对该变电站的选址。

  ◆7月初

  石竹新花园的业主在小区前面垂挂巨型条幅表示抗议,引起社会各界关注。

  ◆7月中旬

  市供电局、环保局、规划局和南城街道办联合举办协调座谈会,邀请有关专家及石竹新花园10多名业主参加。针对业主代表的层层质疑,有关单位和专家予以现场解答。

  ◆8月底

  一场由石竹新花园的业主自发组织、以“反变电站”为主题的文艺演出在石竹新花园内举行,业主表示或将就变电站选址对东莞环保、规划等部门提起诉讼。

  ◆11月9日

  南城石竹新花园业主将该项目的用地规划许可单位——东莞市城建规划局告上法庭,要求撤销110千伏变电站项目用地规划许可,市第一人民法院东城法庭公开审理此案。

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