上周从网上的签约数据来看，成交价格环比有所下滑，这主要是上周签约较多的高档洋房项目在这周签约量下滑明显，因此失去了高价格的一个支持作用。不过随着个盘别墅新增供应的陆续上市，需求的逐步回暖，再加上个别存量较多的项目加大营销力度以及出货意愿的增强，预计后市的别墅市场回升向好。

　　东莞中原地产研究部分析表示，两会之后，政策较市场预期温和，市场的回暖还是值得期待的。从双休日个盘表现来看，市场营销活动仍比较稀少，但是客户上门量相比2月有所回升。从春节一直以来开发商的一些动作如咨询中心的开放、短信、广告的增多、大型商场展场的入驻等等，可以看出整个市场还是处于一个蓄势期。

　　但是随着两会的尘埃落定，政策对买卖双方心理影响力的渐远，开发商也会相应调整其策略蓄势待发，然而四月份“清明节”前后东莞风俗是不买房的，因此预计四月上旬楼市将会短暂平抑。

日期       单项数据    住宅    非住宅

3月18日    套数        85      8   

    建筑面积(m2)    8945.13    101.5

3月19日    套数             101         51  

           建筑面积（m2)    11341.82    3690.02

3月20日    套数             110         46  

           建筑面积（m2)    12844.65    3520.71

3月21日    套数             62          27  

           建筑面积（m2)    6425.56     1794.2

3月22日    套数             80          25  

           建筑面积（m2)    9634.32     2074.03

3月23日    套数             93          43  

           建筑面积（m2)    10027.02    1703.57

3月24日    套数             80          21  

           建筑面积（m2)    8937.94     1096.67

　　数据来源：东莞市房产管理局公众信息网