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购房资讯 >  今日头条 > 限购对合理购房需求从“宽”,东莞再次上演抢地激战

限购对合理购房需求从“宽”,东莞再次上演抢地激战

房地产门户-房博士 |2016年12月14日 17:10:57|来源:房博士
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[提要] 可见已经进入东莞的一线房企积极看好后市,由于土地市场严重供不应求,资金充裕的房企对地价承受能力强。同时一线城市门槛很高,政府调控力度较紧,导致紧邻一线城市的二线被房企视为战略要地。
中泰峰境

12月12日东莞市住房和城乡建设局出台《我市出台住房限购政策实施细则》,文件对与居民购房密切相关的事项包括购房家庭、住房套数及类型、个人所得税缴纳证明、社会保险证明等事项材料的认定逐一明确,实现对住房限购政策的适度“微调”,对合理购房需求从“宽”。

巧合的是,昨日上午东莞土地市场上演了一场抢地马拉松大赛:碧桂园13.8亿拿下企石商住地打破企石土地市场历史楼面地价、总价及溢价率记录,拍地历时近4小时。地块位于企石镇铁炉坑村地块最终拍价 138533万元,面积79751.86平方米,折合楼面地价约8685元/㎡,本次共有6家房企参与竞价,溢价率达543%。

可见已经进入东莞的一线房企积极看好后市,由于土地市场严重供不应求,资金充裕的房企对地价承受能力强。同时一线城市门槛很高,政府调控力度较紧,导致紧邻一线城市的二线被房企视为战略要地。在目前看来,东莞楼市发展潜力巨大,若是房价定价合理、符合购房人的心理预期,年末颇有可能再次掀起抢房狂潮。

 

石碣:合信地王广场

主推产品:50-77㎡洋房、90-100㎡商铺

均价:洋房11000元/㎡、商铺20000-40000元/㎡

地址:石碣中心区光明路28号

项目动态:50-77㎡洋房均价11000元/㎡,90-100㎡商铺均价20000-40000元/㎡。

地王广场(注册名为合信广场)东风路、崇焕路等多条石碣镇主干道环绕,为地王广场构建了四通八达的交通网络;同时,十数条公交路面途径崇焕路,可直达地王广场。10万㎡全能都汇广场,邻近莞深、广深、广惠等多条高速、外观设计采用高雅的ArtDeco建筑风格。

 

石碣:中熙君墅湾

主推产品:约103-136㎡洋房,约145-260㎡别墅

均价:洋房17000元/㎡、别墅20000元/㎡

地址:东莞市东城中路(大王洲桥旁)

项目动态:约103-136㎡洋房均价17000元/㎡,约145-260㎡别墅均价20000元/㎡。

中熙君墅湾,涵盖四大主干道一高速一地铁和多条公交线路,16公里滨江休闲资源,坐享四大商圈。项目地处东莞湾,一线东江江景洋房别墅高使用率、高赠送。打造西班牙园林风简欧时尚生活大宅。175席新古典别墅与388席江景洋房,升级定义城市湾区新豪宅体验,礼献穗莞深!

 

寮步:中惠松湖城

主推产品:39-93㎡商铺

均价:商铺25000-30000元/㎡

地址:寮步金兴路525号

项目动态:39-93㎡商铺均价25000-30000元/㎡,房博士购房优惠16万抵30万。

中惠松湖城位于松山湖北片区,金山湖畔旁,拥有非常稀缺的自然资源。1000㎡全开放式全能社区外街,铺铺朝外。二期1-4栋首层商铺5.9米层高,39-93㎡商铺面积,多元业态构造,70年产权。松湖北高品质生活核心消费圈,品牌开发商强势入驻,商业配置迅猛成熟中。在满足项目规划外,辐射周围醇熟社区,聚集超高消费人气。

 

黄江:棕榈泉星光天地

主推产品:93-172㎡洋房、45-140㎡公寓、100-400㎡商铺

均价:洋房均价20000元/㎡,公寓均价16000元/㎡、商铺均价40000元/㎡

地址:东莞市黄江莞樟路与环城北路交汇处(御宝酒店旁)

项目动态:项目在售20000元/㎡93-172㎡洋房、16000元/㎡45-140㎡公寓、40000元/㎡100-400㎡商铺。

项目拥3万㎡文创商业街,地铁R1无缝对接星光大商圈,商业价值居高临下。项目所在区域交通便捷,多条高速线路从项目四周驰骋而过;通过莞深高速往深圳梅林关只要15分钟,至深圳福田中心只要30分钟,往东莞市区也仅需20分钟;而通过潮莞高速、东佛高速、龙林高速,更可让您在半小时之内通达珠三角各地;政府耗资千亿打造的轻轨R1和R4线都会经过黄江,并设置站点;其中轻轨R1线与深圳龙华东站接驳,开通之后,两地通达只需15分钟;未来轻轨R4线将无缝接驳深圳观澜。

 

石碣:达鑫·江滨新城

主推产品:89-123㎡园景新品

均价:16000-18000元/㎡

地址:东城中路·大王洲桥两侧

项目动态:89-123㎡园景新品均价16000-18000元/㎡。

地处东城滨江板块, 以其项目的超大规模配置、非凡的产品品质、不可复制的7公里东江景观资源以及千亩大王洲湿地生态资源,开盘至今一直深受广大客户青睐,项目历经四年打造,已成为屹立于东江边上的一个城市复合型大社区,超过千户业主的选择即是最好的见证。5分钟尽享东城、莞城城市配套;80万㎡滨江成熟大城,坐拥7公里最美东江岸、千亩湿地公园大王洲岛,2万㎡私家山体公园;10分钟到达R2线天宝站、下桥站。

 

常平:金田花园

主推产品:108-120㎡3-4房洋房产品

均价:11000元/㎡

地址:东莞市常平镇司马村(常谢路与东深大道交汇处)

项目动态:项目加推最后100套108-120㎡3-4房洋房产品,均价11000元/㎡。

金田花园花域位于常平、谢岗、桥头、黄江、樟木头五镇交汇处,东深大道(司马路段)旁。2分钟可到常虎高速,30分钟到达惠州。常平环城路通车后,到常平更加方便快捷,12分钟可到东莞火车站,5分钟可到火车东站、汽车站。金田花园拥有中心式花园,小区内部配套设施齐全。金田花园金湖苑一房、两房、三房、四房以及复式都有,能满足各客户空间大小的需求。

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