楼市周报 | 上周东莞供应节奏加快 面积突破20万㎡

房地产门户-房博士  | 2017年07月31日 10:36:52  | 来源:瑞峰瑞城搜
[提要] 住宅供应节奏加快,合计供应1791套,面积突破20.06万㎡!中惠松湖城洋房批量入市(570套84-122㎡),凯晟景园、万科四季松湖、时代倾城、虎山雅居、万科·珠江东岸等项目皆有超150套的洋房新增,而其他项目小批量供应。

1、供应

住宅供应节奏加快,合计供应1791套,面积突破20.06万㎡!中惠松湖城洋房批量入市(570套84-122㎡),凯晟景园、万科四季松湖、时代倾城、虎山雅居、万科·珠江东岸等项目皆有超150套的洋房新增,而其他项目小批量供应。

2、住宅成交

住宅成交1039套,面积10.94万㎡,环比上涨61%,同比下滑41%。

市场回暖主要是因为供应大幅增加,刺激成交,而新盘万科中天城市花园集中网签,为贡献主力。

3、价格

全市住宅均价16469元/平米,环比微涨4%。

价格保持平稳运行,主要为万科中天城市花园(491套洋房,均价:16778元/㎡)所支撑。

4、区域

水乡新城片区量价齐涨;城区片区、东部产业园片区、滨海片区量涨价跌;东南临深片区量跌价涨;而松山湖片区量价齐跌。

镇区方面,东城成交517套,环比大涨1559%,撑起全市成交半边天,纯新项目万科中天城市花园贡献大;价格方面,清溪镇环比上涨173%,主要是异常签约项目的网签进入尾声,区域价格回归正常水平。

「备注:长安均价由于仅有1套回迁房签约拉低,不代表该区域的实际市场均价。」

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