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楼市急剧升温 住宅供需量暴增

房地产门户-房博士 |2017年09月04日 15:26:42|来源:房博士
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[提要] 上周(2017.8.28-2017.9.3),东莞商品房新增供应继续上升,新增供应项目11个,洋房供应2398套,商务公寓供应595套。

上周(2017.8.28-2017.9.3),东莞商品房新增供应继续上升,新增供应项目11个,洋房供应2398套,商务公寓供应595套。

上周住宅成交量升价跌,东莞上周住宅网签1968套,环比上涨148.2%;签约均价16090.52元/㎡,环比下跌9.1%。镇区方面,石碣以719签约量排名第一,东城、麻涌分别以268、227套位居其后。石碣主要贡献楼盘是碧桂园珑远紫宸府,签约669套;东城主要贡献楼盘是万科中天城市花园,签约244套;麻涌主要贡献楼盘有万科珠江东岸和碧桂园信鸿嘉誉二期,分别签约148和76套。

上周签约均价回落到前几周水平,主要由碧桂园珑远紫宸府、万科珠江东岸和碧桂园信鸿嘉誉二期的合理定价所拉低。供应量和成交量均为今年以来第二高,今年以来最高周供应量和成交量均在“小阳春”期间。从上周供需量可以推测,“金九”有望打破今年最高周供需量记录。

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应:上周住宅供应上涨

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数2465套,住宅新增供应面积27.3万㎡,供应量环比上周上涨。非住宅方面,供应套数665套,供应面积2.4万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量升价跌

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅签约1968套,环比上涨148.2%,同比上涨41.8%;签约面积22.4万㎡,环比上涨136.1%,同比上涨32.8%;签约金额36.1亿元,环比上涨114.6%,同比上涨36.1%;签约均价16090.52元/㎡,环比下跌9.1%,同比上涨2.5%。

非住宅签约813套,环比上涨35.5%,同比上涨9.9%;签约面积4万㎡,环比上涨59.1%,同比上涨3.8%;签约金额6亿元,环比上涨50.4%,同比上涨6.4%。

3.1商品房签约情况

3.22016年第一周至今商品房成交套数走势

3.32016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前五

3.12商务公寓签约套数排名前十

3.13别墅签约套数排名前十

4、楼盘活动

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