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购房资讯 >  楼盘导购 > “金九”高价盘集中签约 均价突破1.7万

“金九”高价盘集中签约 均价突破1.7万

房地产门户-房博士 |2017年09月19日 14:51:43|来源:天为地产市场研究中心
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[提要] 上周(2017.9.11-2017.9.17),东莞商品房新增供应项目11个,其中洋房供应1615套,市场占比74.6%;商务公寓供应378套,市场占比17.46%
中泰峰境

上周(2017.9.11-2017.9.17),东莞商品房新增供应项目11个,其中洋房供应1615套,市场占比74.6%;商务公寓供应378套,市场占比17.46%。

上周住宅成交量跌价稳,东莞上周住宅网签807套,环比下跌18.2%;签约均价17145.12元/㎡,环比基本持平。镇区方面,寮步位居第一,是唯一超200套镇区;石碣、横沥签约量位列全市前三,分别签约214、93、92套。寮步主要贡献楼盘有碧桂园松湖珑悦,签约211套;石碣主要贡献楼盘有玫颂江湾和碧桂园珑远紫宸府,分别签约47和26套;横沥主要贡献楼盘有御河湾、时代倾城、碧桂园水岸星城。

上周签约均价17145.12元/㎡,主要受高价盘集中签约所拉高。东莞今年1-8月均价在1.65万/m2上下波动,而近四周中有三周签约均价在1.7万/m2以上,这是受“金九银十”期间高价盘集中签约影响,还是预示东莞楼价将突破1.7万/m2,

1、土地

1.1上周挂牌

2、新增供应:上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数1656套,住宅新增供应面积18.7万㎡,供应量环比上周下跌。非住宅方面,供应套数509套,供应面积2.4万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量跌价稳

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅签约807套,环比下跌18.2%,同比下跌41.6%;签约面积9.2万㎡,环比下跌23.1%,同比下跌43.6%;签约金额15.7亿元,环比下跌23.5%,同比下跌33.7%;签约均价17145.12元/㎡,环比下跌0.3%,同比上涨17.5%。

非住宅签约685套,环比下跌4.6%,同比上涨74.3%;签约面积2.5万㎡,环比下跌17.9%,同比上涨5.2%;签约金额4.2亿元,环比下跌10.7%,同比上涨41.2%。

3.1商品房签约情况

3.22016年第一周至今商品房成交套数走势

3.32016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前四

3.12商务公寓签约套数排名前十

3.13别墅签约套数排名前十

4、楼盘活动

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