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去年东莞完成城市更新改造3360亩 拉动投资146亿

房地产门户-房博士 |2018年02月05日 10:08:18|来源:信息时报
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[提要] 1月30日,东莞市政府组织召开2017年全市国土房产管理工作总结会议。记者在会上获悉,东莞去年“三旧”改造成效稳步提升,全市新增实施改造4650亩,完成改造3360亩,拉动投资146亿元。在房产管理工作方面,去年房地产投机性需求得到了有效遏制,住房居住属性逐步回归;今年将加快探索集体土地建设租赁房,盘活利用农村闲置农房和宅基地等政策,建立多渠道保障、租购并举的住房制度。

1月30日,东莞市政府组织召开2017年全市国土房产管理工作总结会议。记者在会上获悉,东莞去年“三旧”改造成效稳步提升,全市新增实施改造4650亩,完成改造3360亩,拉动投资146亿元。在房产管理工作方面,去年房地产投机性需求得到了有效遏制,住房居住属性逐步回归;今年将加快探索集体土地建设租赁房,盘活利用农村闲置农房和宅基地等政策,建立多渠道保障、租购并举的住房制度。

会上,东莞市委常委、常务副市长白涛作了讲话;市国土资源局、市城市更新局局长刘杰总结2017年国土资源管理工作和部署2018年工作;市房产管理局局长、市不动产登记中心主任刘国军总结2017年房产管理工作和部署2018年工作。

去年争取新增用地指标1.8万亩

据刘杰介绍,2017年用地供应更精准,2017年争取新增用地指标1.8万亩,优先保障重大项目、民生工程、次发达镇用地需求。用地服务更高效,成立“倍增企业”用地服务专责机构,开通绿色通道,出台配套政策,一年来全市解决倍增企业用地问题5300亩。

同时,创新城市更新机制,成立市城市更新局,提升城市更新战略定位,总结推广清溪等镇街成功经验,一年来,全市新增实施改造4650亩,完成改造3360亩,拉动投资146亿元,21个连片改造及4个旧工业区活化更新加速推进,“三旧”改造成效稳步提升。

在闲置土地的处理上,加大批而未供和闲置地处置力度,一年来,全市盘活存量土地10417亩,处置闲置地6135亩。全面加强土地收储,制定轨道交通站点周边土地专项储备管理办法,申请专项债券84.6亿元,强化了市镇两级政府土地储备开发与监管。

据了解,2017年,东莞市因土地节约集约利用成效较好、闲置土地较少受到国务院通报表扬,并获得5000亩用地指标奖励;荣获全省节约集约用地三等奖、“三旧”改造三等奖。

白涛表示,对空闲低效土地,要综合多维开发,切实提高单位面积土地的开发强度,最大限度地释放土地承载能力。同时用活“三旧”土地,“三旧”改造空间是东莞未来土地供给的储备库、主战场,要加快完善城市更新的体制机制,尽快梳理完善国土、规划、财税等五大方面政策,发挥“三旧”改造对促进产业转型发展、补齐民生短板、提升城市品质的作用。

全市依法拆除违建31万平方米

去年,东莞市国土局继续强化土地执法监察,一年来全市依法拆除违法建筑物31万平方米。并严守耕地保护红线,编制“十三五”土地整治规划,划定永久基本农田30.6万亩。加快生态国土建设,配备900亩指标用于垃圾填埋场、截污管网、森林公园等建设,扎实推进第一批采石场整治复绿。

白涛指出,一定要守住生态保护底线。把生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界逐级落实到地块,构建国土空间开发保护制度体系。严格落实耕地保护责任制,探索出台耕地保护工作离职干部审计制度,加快推进耕地提质改造、水田垦造和高标准农田建设。守住依法用地底线。各镇街要摒弃先用地后补手续的思想,严格督促用地单位尽快完善用地手续。加强日常执法巡查和联合执法行动,推动“裁执分离”、信用惩戒等土地执法机制常态化,精准打击占用耕地倾倒余泥渣土、违规建设销售小产权房等行为,探索实施分类处理,逐步消化存量“两违”。

加快探索集体土地建设租赁房

在房产管理工作方面,房地产市场调控取得重要突破。刘国军表示,市房管局加强房地产市场监测分析,准确研判市场发展趋势,为市委市政府决策提供了重要参考。积极配合牵头部门出台调控政策,整顿和规范房地产市场秩序,协助做好房价备案、购房资格核查等工作,促进了房地产市场健康平稳发展。房地产投机性需求得到了有效遏制,住房居住属性逐步回归。

今年,将继续落实房地产市场调控。按照“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,加快探索集体土地建设租赁房,盘活利用农村闲置农房和宅基地等政策,建立多渠道保障、租购并举的住房制度,加大对村居民自住、改善型住房以及人才保障房的土地供应支持力度,促进房地产市场平稳健康发展。

优化房产管理服务,出台东莞市物业管理办法,加强物业小区综合治理,全面提高物业行业规范化建设水平;推广房地产市场服务信息平台,强化市场中介管理,健全行业诚信制度;继续完善落实房改政策,不断规范公房管理和维修资金监管使用。

在不动产登记方面,去年全市颁发不动产权证28.3万本,不动产登记证明13.3万份。印发了相关操作细则及通知,为解决历史遗留问题和改进抵押登记提供了政策支持。政策出台以来,全市共处理不动产历史遗留问题14.2万宗,办理土地历史遗留问题4114宗面积265万平方米。全力支持倍增企业和制造业企业发展,2017年共办理抵押登记13.5万宗面积3236万平方米,金额2278亿元。

工作亮点

市国土局获评为全国国土资源行政复议行政应诉工作成绩突出单位,市直单位年度工作经济建设类优秀单位、市重大项目服务保障先进单位,获得化解不动产登记若干历史遗留问题制度改革和松山湖片区“1+6”园区统筹发展体制机制改革两项“单打冠军”。市房管局被市委市政府评为争创全国文明城市“四连冠”工作突出贡献单位、市直单位年度工作经济建设类良好单位、化解不动产登记若干历史遗留问题制度改革“单打冠军”。

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