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对接粤港澳大湾区 厚街将建设“新城市形象轴”

房地产门户-房博士 |2018年05月15日 10:36:38|来源:东莞阳光网、南方日报
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[提要] 厚街镇将促进传统行业向产业链高端环节延伸,从自成一体的专业镇走向区域联动,打造更具活力和持续竞争力的后工业城市。

“从自成一体的“专业镇”走向区域联动的“中心城”,创造新的繁荣——打造更具活力和持续竞争力的后工业城市”,这是厚街2017—2020年规划的定位。日前,东莞市规划局公布《关于东莞市厚街镇近期建设规划(2017-2020年)的批前公示》,根据《规划》,厚街镇将促进传统行业向产业链高端环节延伸,从自成一体的专业镇走向区域联动,打造更具活力和持续竞争力的后工业城市。

厚街近期建设项目分布图

“一心四轴四节点五片区”

厚街将优化重构城市发展空间,形成“一心、四轴、四节点、五片区”的城市空间结构。

一心由行政文化中心、现代商业服务中心等组成的厚街城市中心,服务镇区及周边地区的服务核心。

四轴包括核心功能轴、特色服务轴、创智产业发展轴和滨水景观轴。其中,核心功能轴以S256省道为核心,以存量优化调整为主导,重点承载传统产业转型升级、中心生活服务及商务接待、展贸平台等功能。通过“三旧”改造,结合R2线站点,形成若干功能节点。

特色服务轴依托厚街大道-湖景大道与南环路-科技路,强化东部生态休闲、科技产业中心和中心区之间的联系,打造聚集高端商业服务、总部商务、文化创意、高档居住和生态休闲等功能的优质增量轴,并西接水乡片,东接大岭山,形成引领厚街新型城市化发展的新城市形象轴。

创智产业发展轴依托福东路,形成自北往南发展的创智产业发展轴,北部主动承接东莞中心城区辐射,实现赤岭工业用地的功能转换,南部将产业发展与科研结合形成以科技产业为核心的服务节点。

滨水景观轴依托厚街水道形成对接西部水乡特色片区的滨水景观轴。

四节点包括北部以鞋业为核心的商贸节点,中南部以家具为核心的展贸节点,南部以白沙站为核心的枢纽型服务节点及东部以科技产业配套为核心的公共服务节点。五片区则为东部科技与产业创新区、中部居住与综合服务区、中南部会展商贸区、南部现代制造与商贸区、东部生态休闲区。

厚街近期建设重点地区布局图

近期重点建设四大片区

《规划》显示,厚街镇近期的重点建设区域包括北部创新经济区、地铁2号线珊美站TOD综合开发区、穗莞深厚街站TOD综合开发区和虎门高铁板块。

北部创新经济区位于赤岭工业区以南,现为牛大岭农林用地。该区域将培育生产服务功能,重点提升赤岭工业区产业升级、保障光大“三旧”智慧谷项目、斯凯奇旧改项目的推进实施,加快南侧创新经济区的开发建设,加快厚街融入科技创新的发展步伐。

地铁2号线珊美站TOD综合开发区的片区定位为厚街镇世纪新城,是厚街镇的综合服务核心与企业总部基地。该片区将打造东莞特色的智慧创新型民营企业总部基地,聚集时尚商业、商务办公、精品展示、酒店服务等综合服务设施,带动周边发展;推动公共交通导向的综合开发,优化居住环境,提升城市空间品质,建设具有岭南特色的城市服务中心。

穗莞深厚街站TOD综合开发区定位为城际TOD综合服务中心,专业会展与商贸中心、厚街镇区域门户与滨水宜居地。该区域将形成以会展相关产业为主导、以城际TOD站点为核心的集商贸、办公、居住、文化、娱乐等多功能于一体的城市活力地区。

虎门高铁板块将推动土地二次开发,重点发展站点商贸、商务办公、配套居住等多种功能混合,打造厚街南部创新发展区和区域性高端职能培育区。

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