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虎门在全市率先推动TID建设

房地产门户-房博士 |2018年05月16日 09:51:24|来源:东莞时间网
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[提要] 穗莞深城轨虎门商贸城站首个TID项目(轨道交通站点综合开发项目)建设正如火如荼推进,标志着虎门在全市率先推动TID建设。

穗莞深城轨虎门商贸城站首个TID项目(轨道交通站点综合开发项目)建设正如火如荼推进,标志着虎门在全市率先推动TID建设。

“建设TID、引领TOD、打造CBD,推动虎门中央商务区建设。”在近日举行的虎门镇委工作会议上,虎门镇委书记叶孔新透露了虎门“3D建设”计划。

据介绍,穗莞深城轨虎门商贸城站TID项目,西临虎门城市中轴线滨海大道,北接虎门客运站,地处虎门CBD中央商务区,集结了城市公共广场、住宅、商业、商务办公等功能区,通过地面道路、空中连廊、地下人防通道到达城际轨道站厅,连接虎门CBD区域、长途客运站和公交枢纽站,与虎门TOD、CBD规划建设一脉相承。

首个TID项目建设已启动

相对TOD,TID概念在公众视野里比较陌生,在穗莞深城轨商贸城站,虎门首个TID项目建设已启动,其中城市公共广场、住宅、商业、商务办公等功能区将于今年底封顶。

叶孔新简单形象地解读了TID和TOD的区别:TOD主要是轨道交通周边社区开发,TID是轨道交通上盖综合体与站点的综合开发。

穗莞深城轨商贸城站的TID项目西临滨海大道,北接太宝路和虎门客运站,正在建设的城市公共广场、住宅、商业、商务办公等功能区总占地面积2.9万平方米,将于明年底竣工,其中城市公共广场达5700平方米,商业办公区域包括1栋31层的商业办公楼以及3层商业裙楼。

这个TID项目将通过地面道路、地下人防通道和空中连廊形成以轨道站为中心的换乘交通组织和步行系统,这也是项目的最大亮点。

市民乘客可通过空中连廊、地面道路、地下人防通道等多个出入口到达城际轨道站厅层。尤其是三条空中连廊,不仅连接周边功能区,还将连接公交枢纽站及长途客运站进行换乘与人流疏导,形成以轨道站为中心的空中慢行系统。

引领TOD建设推动CBD建设

从虎门规划和交通版图上看,穗莞深城轨商贸城站位于虎门CBD中央商务区规划内,上承虎门火车站、下接长安厦边站,将广深港高铁虎门站与CBD中央商务区无缝对接。

叶孔新表示,虎门TID建设,将引领TOD建设,推动CBD建设。“虎门规划了中央商务区,将以TID建设为引领,通过空中连廊、滨海大道下方的人防通道、地面道路,构建三层立体交通人行系统,串联CBD区域各建筑,引领CBD建设。”叶孔新进一步解释说。

记者采访了解到,无论是交通组织连接,还是功能区规划,穗莞深城轨商贸城站TID项目的规划建设定位,与虎门CBD和穗莞深TOD规划建设一脉相承。

根据虎门CBD“一心、双轴、三板块”的规划布局,虎门商业龙头核心打造计划将结合穗莞深城轨商贸城站TOD开发,重点发展地标型的高端商务办公、酒店、大型商业中心、时尚发布和会展会议中心、客运枢纽,组织整合片区空间资源优势。

虎门CBD中央商务区包括城市绿带、中高端商住区和综合商务办公区三大功能板块,其中商务办公区打造也将以穗莞深TOD为核心。

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