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官方公布东莞近半年房价数据 哪里买房更便宜

房地产门户-房博士 |2018年05月17日 09:10:38|来源:东莞阳光网、东莞市发展和改革局
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[提要] 数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为16681.85元/㎡。其中,谢岗在该住宅类型无成交;其余镇街中,中堂最低,为11319.36元/㎡;长安最高,为30149.52元/㎡。

近日,东莞市发展和改革局官网公布了近半年(2017年11月-2018年4月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况,根据5月8日市发展和改革局、市住房和城乡建设局、市房产管理局联合发出的《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知东发改〔2018〕275号》规定,这将成为东莞新房房价备案参考标准,意味着如果无特殊原因,5月9日-5月31日东莞新建商品住房项目首次房价备案不得高于此次公布的当地镇街(园区)同类型户型均价的10%(含)(其中:2017年8月11日至2018年5月9日前签署《国有建设用地使有权出让合同》的新建商品住房项目,按不高于15%(含)执行)。

东莞对于房价过快上涨采取零容忍的态度

本次公布的房价数据,直接按照新政简化了住房类型,由原四类(小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米、地面建筑层数4层以下)调整为多高层住宅和低层住宅(地上层数4层以下)两类。同时,为预防因为“回迁房”签约等因素而导致房价出现大幅波动,让数据更加能体现出真实的市场行情,因此,数据剔除均价低于7000元/㎡的住宅。

数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为16681.85元/㎡。其中,谢岗在该住宅类型无成交;其余镇街中,中堂最低,为11319.36元/㎡;长安最高,为30149.52元/㎡。

地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为21601.41元/㎡。其中,谢岗、东坑、石龙、莞城、长安等5个镇街在该住宅类型无成交;其余镇街中,桥头最低,为13460.29元/㎡;凤岗最高,为61123.38元/㎡。

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