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上周东莞楼市供应达低谷 网签量环比下跌45%

房地产门户-房博士 |2018年07月09日 10:15:47|来源:合富研究院(东莞)
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[提要] 上周东莞新建住宅网签均价约17431元/平方米,较前一周略降7%,主要原因为前一周基数较高。近两周东莞网签均价呈现明显上升,预计下周将有所回落。

(1)供应上周(0702-0708)东莞新建商品住宅供应仅288套,创今年除春节以来第二低谷。市场呈现供应不足,需求受到压抑。

(2)网签:上周东莞新建商品住宅网签约765套,环比前一周大幅减少45%。受房企月度网签任务影响,“月尾高,月初低”为正常现象,上周网签量处于今年以来常态水平,即600-800套/周。

(3)网签均价:上周东莞新建住宅网签均价约17431元/平方米,较前一周略降7%,主要原因为前一周基数较高。近两周东莞网签均价呈现明显上升,预计下周将有所回落。

(4)区域表现:上周黄江、寮步、横沥和桥头网签量排名靠前,其中黄江以117套遥居榜首,市场份额达15%。区域分化较大,八成的区域网签量在35套/周以内,普遍区域网签量低迷。

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