华为进驻之后,松山湖未来发展之路在哪里?

房地产门户-房博士  | 2018年08月10日 09:56:29  | 来源:房博士
[提要] 保利·松湖18 世界500强,千亿央企保利 松山湖标杆作品 惊艳盛放 国际级湿地公园 松山湖蓬勃境区 5大湿地群,2大古村落 1大风筝绿岛,6大文体馆 3大商业配套,2大行政中心 四横一纵交通路网 R6线生态园站(规划中) 松山湖创新梯田式设计 全明玻璃幕墙,户户朝南

当所有人把目光都聚焦在

“华为进驻松山湖啦”之时

我们或许更应该去思考

华为为何会来松山湖

华为之后

松山湖的下一个发展关键点是什么

弄清这个疑问

需回顾梳理过去,才能展望未来

松湖魅力从何来

华为为什么进驻松山湖?

回答这个问题,可以从松山湖的定位和历史谈起。

1定位

松山湖位于“广深港”黄金走廊腹地,南临香港、深圳,北靠广州,是东莞发展模式创新、推进结构调整和产业升级的重要抓手。

(广深港黄金走廊空间发展轴线)

2松湖历程

纵观松山湖发展历程,主要是三个阶段。

松山湖的每一步,都代表着东莞乃至广东改革开放和产业升级的缩影。

一是初创发展阶段。

2001年,松山湖科技产业园区成立,东莞政府从提出构想到正式成立,仅三个月时间,可见速度之快。

二是加速发展阶段。

自2008年开始,松山湖进京招商,动作频频。2010年,松山湖升格为国家高新技术产业开发区。

三是创新驱动发展阶段。

为更好地扩大产业发展,2014年市委、市政府决定将松山湖高新区、东莞生态园统筹发展,打造成为东莞的科技中心和创新中心。

同年九月,华为松山湖基地正式动工。

松山湖凭借得天独厚的地缘优势和飞速的发展,赢得众多高新企业青睐。

松山湖也由原来的天然水库,发展到全国高新技术园区,实现从最初的产业园区到新城的转变。

谁是松山湖下一步的关键

松山湖是东莞地区科技创新、自主创新的发源地和主要载体,已初步建立创新体系,但发展用地有限。

目前,松山湖产业准入门槛不断提高,下游产业支撑不足;研发设计有优势,但缺乏实体支撑;城市功能还未成型。

那么,华为进驻后,松山湖的未来发展之路在哪?

松山湖需要融入新的发展要素,就是要突破区域界线。

2017年初,东莞市政府划定“六大片区”,东莞生态园正式并入松山湖高新区,为松山湖后续发展构筑更大空间。

今年上半年,松山湖多项经济指标更是领跑全市,成为全市创新驱动发展的集聚区、生力军和加速器!

特别是与生态园合并以后,生态园成为重要增量空间,逐渐得到政府重视,促进松山湖高新科技产业往更快更好的方向发展。

生态园——松山湖2.0

生态园,能否成功延续松山湖的发展步伐?成为当下东莞经济发展的关注点。

从先天环境到后天产业布局,生态园都具有松山湖的因子。

1生态环境:水系丰富,环境优美

松山湖坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地,是一个生态自然环境保持良好的区域;

生态园是国家城市湿地公园,水域面积为342.7公顷。有交错纵横的湿地水系和绿树成荫的湖景绿道。

2产业:高新技术为主

松山湖坚持产业高端发展取向,积极打造“4+1”现代产业体系,大力提升高端电子信息产业,着力推进生物技术产业,重点发展机器人产业,加快发展新能源产业。

生态园,是一个以城市湿地为特色、发展高端产业及配套服务业的循环经济和生态产业示范园区,在与松山湖合并后,大力发展高新技术产业,已成功引进了光启,为产业发展打下了漂亮一仗。

3政策、规划:政府政策和城市资源双支持

松山湖一直被视为引领东莞新一轮发展的重要区域。去年的《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划纲要》和今年的《关于印发松山湖片区六个统筹指导意见的通知》中,东莞政府都对松山湖作出了对未来的重大部署,着力打造集创新引擎、智造基地、品质城区于一体的片区。

而生态园作为松山湖的重要一部分,也受到了政府相当的重视。在今年的《东莞市生态园近期建设规划(2017-2020年)》中,也明确了一系列未来发展的布局。

生态园将与松山湖及周边六镇共同构建“1+6”开放协同的自创区格局,打造“松山湖-生态园”创新中轴线,形成横贯珠三角东岸的“创新走廊”;形成一批细分特色产业主题园区,包括光启空间科技城、新能源产业园、高端电子元器件园、国际机器人产业基地。

4湾区交通体系

松山湖目前已规划的轨道交通中,莞惠轻轨已实现东莞珠三角“半小时城市圈”,东莞地铁R3号线将在CBD设置松山湖北站,同时R3号线可以在松山湖站与R1完成对接换乘,拉近珠三角之间的时空距离。

生态园,目前已有东莞火车站,可半小时直达广深港。同时地铁R2线贯通生态园北部片区,已与莞惠轻轨衔接,可直达惠州。

未来生态园还将增加有轨电车连接东莞火车站和松山湖。

以上可以看出,如今的生态园正沿着松山湖的发展路径向前,未来的生态园将完全与松山湖融为一体,并驾齐驱。

生态园,就是松山湖的2.0。

得天独厚的地缘优势,政策规划利好纷纷向其靠拢,生态园正迎来它的发展腾飞期!

保利松湖18

就在松山湖生态园的绿岛之上

有一座融合科技与生态的

现代世外桃源

出繁华,入宁静

360°湖景资源

尊享原生态纯净美景

位于松山湖生态园核心区域

65-153方百变空间

兼具商务、休闲娱乐功能

是核心中的核心

是整个松山湖生态园价值最高点

未来片区发展的绝对中心

可达性和与外界交流性极好

到松山湖和东莞均半小时左右抵达

到广州机场和深圳机场2小时内也均可达到

虎门高铁仅需一个半小时

周边繁华商圈起步齐飞

一站式吃喝玩乐

坐享松山湖生态园发展利好

保利·松湖18

世界500强,千亿央企保利

松山湖标杆作品

惊艳盛放

国际级湿地公园

松山湖蓬勃境区

5大湿地群,2大古村落

1大风筝绿岛,6大文体馆

3大商业配套,2大行政中心

四横一纵交通路网

R6线生态园站(规划中)

松山湖创新梯田式设计

全明玻璃幕墙,户户朝南

地址:保利松湖18营销中心

(东莞市庆和路与祥和路交叉口)

咨询热线:

0769-81129888

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