东莞连续5周新房供应过千套 供求矛盾加剧

房地产门户-房博士  | 2018年11月19日 10:33:24  | 来源:合富研究院(东莞)
[提要] 上周以松湖片区供应为主,如大朗和东坑,两镇供应占全市1/3。莞北片区以石龙供应为主,临深片区以清溪供应为主。

(1)供应上周(1112-1118)东莞新建商品住宅供应约1234套,连续5周过千套。过去5周累计供应约8592套,周均约1718套。

(2)签约:上周东莞新建商品住宅网签约1284套,连续6个月回升,主要为历史成交延迟签约所致。过去5周累计签约5333套,周均约1067套,远低于供应量(剔除延迟签约因素,实际成交量将更低),说明供求矛盾在加剧。

(3)房价:上周东莞网签均价约18903元/平方米,环比前一周略有回调。

(4)区域:上周以松湖片区供应为主,如大朗和东坑,两镇供应占全市1/3。莞北片区以石龙供应为主,临深片区以清溪供应为主。从签约来看,沙田、黄江和厚街较突出,三镇签约量占全市三成。

 

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