莞控规管理征求意见动态维护可直接办规划许可

房地产门户-房博士  | 2018年12月20日 09:09:52  | 来源:房博士综合
[提要] 据东莞市城乡规划局获悉,《东莞市控制性详细规划调整管理办法(征求意见稿)》(以下简称《管理办法》)目前正在征求公众意见。根据《管理办法》,控规动态维护可直接出具规划条件,或结合建设工程方案审查评估合理性后,直接办理规划许可。

东莞市城乡规划局获悉,《东莞市控制性详细规划调整管理办法(征求意见稿)》(以下简称《管理办法》)目前正在征求公众意见。根据《管理办法》,控规动态维护可直接出具规划条件,或结合建设工程方案审查评估合理性后,直接办理规划许可。

  《管理办法》规定,控规调整分为重大调整、一般调整和微调三类。重大调整包括:城市、镇(园区)总体规划发生重大变更,对控规范围的用地功能与布局产生重大影响;在实施城市建设中发现控制性详细规划存在较大缺陷,经评估确有必要修改;整体功能布局调整占原控规面积50%以上,或总面积在100公顷以上等情形。

  《管理办法》明确,属于控规动态维护的,可直接出具规划条件,或结合建设工程方案审查评估合理性后,直接办理规划许可。比如,在满足交通、市政承载力和行业技术规范的前提下,以划拨方式供地的公益性用地调整容积率,具体建设规模以行业主管部门意见为准;在符合有关技术规范或特定行业标准要求的前提下,工业、仓储用地及公益性用地调整绿地率、建筑密度、停车位及建筑限高;不影响规划整体连片实施,不涉及公共服务设施分配,且机动车出入口满足要求,无需增设支路的情况下,对地块进行细分;对相同用地性质、相同容积率的宗地进行合并等情形都属于控规动态维护。

  据悉,《管理办法》一旦正式实施后,《东莞市控制性详细规划调整管理规定》将废止。

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