滨海湾新区控规微调 长安新区板块落实双限房用地

房地产门户-房博士  | 2019年06月19日 10:23:10  | 来源:房博士综合
[提要] 东莞市自然资源局发布《关于东莞市滨海湾新区长安新区板块启动区控制性详细规划调整的批前公示》,本次调整范围东至沙涌,西至规划一路,南临滨海湾大道,北至广深沿江高速,调整范围面积为179.15公顷。

日前,东莞市自然资源局发布《关于东莞滨海湾新区长安新区板块启动区控制性详细规划调整的批前公示》,本次调整范围东至沙涌,西至规划一路,南临滨海湾大道,北至广深沿江高速,调整范围面积为179.15公顷。本次调整属于控规一般调整。

调整后的控规图

据了解,调整内容为修正整体路网、调整规划范围、地块细分、用地性质调整、新增道路、调整铁路线路。根据总规最新方案,在保留东侧沙涌的基础上调整路网,并于内部增设三条12米的支路,完善路网结构。结合调整后路网对规划范围进行修正,修正后规划范围东至沙涌,西至规划一路,南临滨海湾大道,北至广深沿江高速。

调整后的A04-04二类居住用地信息

同时,落实双限房用地。细分后,A04-02、A05-02和A05-07、A05-05地块保持原性质及主要相关指标不变;A04-04地块,A05-06地块由一类工业用地调整为二类居住用地,落实双限房用地,调整后二类居住用地容积率不高于3.0,建筑密度不高于22%,建筑限高80米,绿地率不低于35%。

调整后的A05-06二类居住用地信息

此外,调整基础设施用地布局,新增文化娱乐用地,根据滨海湾新区总规用地统筹安排,取消原控规福海路周边消防站用地、变电站及长途客运站用地,原控规A05-03地块调整为文化娱乐用地,结合地块实际利用效率,对东侧滨海湾新区在编总规确定的变电站用地进行微调。并于A01-02、A02-03、A04-02、A05-04地块内设置一处宽度为12米的道路,权属归地块所属权利人,由其组织建设后对外开放。(资讯综合自广州日报、东莞市自然资源局官网)

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