49万平建设用地将近期挂牌 松山湖惊现商住地入市

房地产门户-房博士  | 2019年07月18日 17:18:30  | 来源:房博士综合
[提要] 7月18日,东莞市自然资源局发布《东莞市建设用地使用权公开出让预告》[东土地交易(预告)[2019]5号](以下简称《预告》),近期将有6宗商住用地及4宗商业用地入市,值得关注的是,松山湖再度放出商住用地参与招拍挂。

7月18日,东莞市自然资源局发布《东莞市建设用地使用权公开出让预告》[东土地交易(预告)[2019]5号](以下简称《预告》),近期将有6宗商住用地及4宗商业用地入市,值得关注的是,松山湖再度放出商住用地参与招拍挂。

松山湖惊现商住地入市

根据《预告》,最新放量的10宗商住/商业用地总面积达39.76万㎡,其中麻涌2宗、谢岗2宗、东坑1宗、厚街1宗,松山湖1宗、塘厦1宗、滨海湾1宗、万江1宗,主要分布于东部产业园片区及水乡片区。

值得关注的是,这也是去年底华为连续拍得多宗限价商住地(即现在的华为欧洲小镇)后,再次有商住地入市。至于该宗地是定向性放量还是自由招拍挂,在具体公告上线前,都还是未知数。

这已经是东莞第5次发布建设用地使用权公开出让预告,前一次发布是在6月13日,当时释放的商住用地有5宗,商业用地有2宗,总面积达9.3万㎡,那么两次预告的总供应量达49.06万㎡。

已有两宗商业地上线公告

根据东莞市公共资源交易网公告,目前共有2019WG024号万江商业地及2019WG025号企石商业地已上线公告,预计将于8月份入市。

其中2019WG024号万江商业地位于万江区坝头社区,占地9154.7㎡,起拍价4258万元,折合起始楼面地价802元/㎡,将于8月16日截止挂牌。该宗地是7月土拍潮后上线的首宗商业地,位于东江之星旁,毗邻鸿福路,周边有江南雅筑、东江之星、江南第一城、金地外滩8号等多个大型社区,生活气息浓厚。更重要的是该宗地不仅配套齐全,人流旺盛,而且限高最大可达到120米,这意味着只要该宗地不流拍,万江又一栋百米大厦将崛起。

另外2019WG025号企石商业地位于企石镇铁炉坑村,占地1273.39㎡,起拍价1404万元,折合起始楼面地价3150元/㎡,将于8月19日截止挂牌。该宗地位于振兴路,企石镇社保分局旁,周边有企石购物中心市场、华洲购物广场、橙天国际影院、宝石大酒店、企石中心小学、企石中心幼儿园等购物、娱乐、教育等完善的生活配套,在此建立商业中心有利于将周边配套纳入商圈范围,发挥商圈吸纳人流的作用,有利于提升区域居民生活水平。

目前东莞市公共资源交易网尚无商住地入市公告。(资讯来源于东莞市自然资源局官网、东莞市公共资源交易网)

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