东莞:多家银行二手房贷利率上调

房地产门户-房博士  | 2019年08月08日 09:36:14  | 来源:房博士综合
[提要] 与上半年的银根松动行情不同,进入7月以来,东莞、广州、长沙等城市银行房贷利率有开始呈现上浮上调趋势。据了解,近期东莞有多家银行上调了二手房贷利率,上调后,全市普遍银行二手房首套房贷利率处于上浮10%-15%,二套上浮15-20%之间,整体处于较高水平。预计接下来房贷还将加严,利率也有持续上浮趋势。

 

与上半年的银根松动行情不同,进入7月以来,东莞、广州、长沙等城市银行房贷利率有开始呈现上浮上调趋势。据了解,近期东莞有多家银行上调了二手房贷利率,上调后,全市普遍银行二手房首套房贷利率处于上浮10%-15%,二套上浮15-20%之间,整体处于较高水平。预计接下来房贷还将加严,利率也有持续上浮趋势。

根据东莞中原按揭部统计22家商业银行数据显示,近期东莞有4家银行上调二手房贷利率,另外浦发银行重启二手房放贷业务,但仍有中信银行、华润银行、招商银行、南粤银行等4家银行停止二手房贷业务。

数据显示,截至8月1日,上调二手房房贷利率的4家银行分别是广州银行、广发银行、兴业银行以及农业银行,除了农业银行对二手房首套二套均上调2%外,其余三家银行的首套二套均上调5%。上调后,广州银行的二手房贷利率在统计的22家商业银行中上浮最高,首套二套分别上浮20%和25%。

东莞中原战略研究中心分析认为,7月30日中央政治局再次重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要落实房地产长效管理机制,首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。明确了调控的决心和定力,否定了房地产作为刺激经济的工具属性,房地产调控将持续收紧。另外,7月29日央行召开会议,强调保持个人住房贷款合理适度增长,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理,因此预计接下来房贷将会加严,同时利率将有持续上浮趋势。

利率的上浮,意味着购房成本变相增加。举个例子,如果购买二手首套总价200万的房子,首付三成为60万元,贷款七成为140万元,按照20年等额本息来计算,在基准利率的情况下,需要支付的利息为798932元,每月月供为9162元;但如果房贷利率上调15%,则需要支付的利息为936995元,每月月供为9737元,整体利息多出13.8余万元,每月月供多出575元,购房者压力也随之加大。(本资讯整理来源于东莞阳光网、东莞中原战略研究中心)

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