重磅!东莞禁墅令出炉 所有居住项目即日起禁建别墅

房地产门户-房博士  | 2019年08月13日 17:49:33  | 来源:房博士综合
[提要] 重磅!东莞别墅禁令刚刚出炉!8月13日(今天),东莞市自然资源局发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,《意见》明确指出,居住项目内严禁建设别墅,同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅!

重磅!东莞别墅禁令刚刚出炉!8月13日(今天),东莞市自然资源局发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,《意见》明确指出,居住项目内严禁建设别墅,同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅!

低层住宅分区分类管理 别墅一律严禁

根据《意见》定义,“别墅”指的是带有私家花园的低层独立式住宅。《意见》指出,对于居住项目应按高低有别、分类处理的原则对住宅建筑进行分区分类管理。

对于中心城区(指东城、南城、莞城和万江)、轨道站点TOD等高密度发展区域,禁止规划布局层数低的住宅,避免占用大量住宅土地;

对于一般地区,允许规划保留少数层数低的住宅,主要指低层住宅(总层数1-3层)。

但无论是中心城区还是一般地区,所有居住项目均严禁建设别墅。

叠墅产品也在管控之列

除了低层住宅被严控外,多层联排式住宅也在严控之列。所谓多层联排式住宅,指的是层数在4-6层,由套内空间跨越两层楼以上,并设置有套内楼梯的住宅套型在水平方向上组合而成的多层住宅,即目前市面上也有在售的“叠墅”产品。

《意见》还指出,在《意见》发布前建设工程设计方案已获批准的建筑项目,按照已批方案进行建设或在不改变原规划总体布局结构的前提下申请方案微调的,继续执行原标准。对于市面上已经通过规划审批的项目来说,可以继续按原方案建筑出售,不受《意见》制约。(资讯来源于东莞市自然资源局官网)

附《意见》全文:

?>