抢跑"金九" 8月东莞预计推货量超3000套 创年内新高

房地产门户-房博士  | 2019年08月14日 15:43:23  | 来源:房博士综合
[提要] 据东莞中原战略研究中心不完全监测统计:8月预计将有21个项目推新入市,推货量超3000套 创年内新高,环比上月增长125%。

传统的“金九”楼市旺季临近,东莞的各大项目都进入紧张备战状态,更有部分开发商选择错峰抢跑,提前抢占市场份额。据东莞中原战略研究中心不完全监测统计:8月预计将有21个项目推新入市,推货量超3000套,创年内新高,环比上月增长125%。

品牌房企抢跑“金九”临深成供应主力区 

东莞中原战略研究中心不完全监测统计,8月将入市的项目分别有虎门滨海城、龙光玖龙玺、佳兆业碧海云天、万科首铸翡翠东望、海伦堡松湖湾、和昌众筑中央松湖、华润公元九里、凤岗碧桂园、凤岗四季花城、清溪金茂逸墅、城建御城花园、春晖国际城、银湖山庄、金地湖岸风华、时代香海彼岸、华阳湖1号、 卓越金茂浅水湾、富盈香茶郡二期、万科金地天空之城、华讯大宅以及艺境松山湖。不难发现,推新项目主要以品牌房企为主,而且东南临深片区成为供应主力区,其次是松湖片区和水乡片区。值得注意的是, 随着近两三年高地价项目陆续上市,在售的高价地项目明显增多,市场竞争压力加大。

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置业正当时 刚改产品成主流 

预计推新的21个项目中,绝大部分产品属于刚需改善型,符合市场需求。据东莞中原战略研究中心数据显示: 虎门滨海城将加推120套建面约85-125㎡洋房;龙光玖龙玺将加推149套建面约95-120㎡洋房;佳兆业碧海云天将加推124套建面约95-118㎡洋房;万科首铸翡翠东望则加推250套建面约93-143㎡洋房;时代香海彼岸则预计加推460套建面约96-129㎡洋房;万科金地天空之城预计加推124套建面约93-120㎡洋房。

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另外,凤岗碧桂园则是全新上市,预计推100套建面约83-113㎡洋房;华阳湖1号亦预计全新推出168套建面 约为96-116㎡洋房;卓越金茂浅水湾则加推150套建面约88-143㎡洋房和别墅;艺境松山湖、金地湖岸风华 、清溪金茂逸墅、华润公元九里等项目均有别墅产品推出。

预计8月成交保持低位放量 价格稳定

“预计8月成交保持低位放量,价格整体走稳。”东莞中原战略研究中心相关负责人表示,尽管8月整体推货量大增,但多数项目在中下旬入市,预计对8月网签成交推动作用有限。同时,受整个市场影响,预计8月购房者观望情绪上升,尤其投资者更加观望。房价方面,目前在售的高价地项目、品牌项目明显增多, 加上受近期土拍市场火热效应影响,短期内将支撑房价高位企稳。(资讯综合自信息时报)

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