厉害!康华中标地铁2号线沿线厚街旧改项目

房地产门户-房博士  | 2019年08月19日 18:00:06  | 来源:房博士综合
[提要] 近日,东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了2则城市更新前期服务商招引结果。

近日,东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了2则城市更新前期服务商招引结果。分别确认东莞康华城市更新发展有限公司为厚街陈屋社区城市更新项目的前期服务商,卓越置业集团有限公司为东莞横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目的前期服务商。

厚街镇陈屋社区城市更新项目

8月16日,东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了《东莞市厚街镇陈屋社区城市更新项目的前期服务商中选公告》,确认东莞康华城市更新发展有限公司为厚街陈屋社区城市更新项目的前期服务商。

项目资料

位置:厚街镇陈屋城市更新项目位于东莞市256省道与陈屋大道路交界处。

改造范围:东至256省道,南至陈屋大道,西至太平西路,北至赤岭大道拟更新单元范围约20公顷(约300亩)。实际用地面积、界线均以市、镇相关土地管理部门批复的文件范围为准。

东莞市厚街镇陈屋社区城市更新项目位置示意图

值得注意的是,这次厚街的旧改项目为地铁2号线沿线项目,距陈屋站最近的A出口不到400米。根据百度卫星显示,此次的旧改项目区域内有陈屋小学、后底岭公园等,改造区域内更多的是空地、绿植,可改造空间很大。

据相关资料显示,东莞康华城市更新发展有限公司为东莞市康华房地产开发有限公司子公司。康华集团的地产业致力于将公司打造成东莞一流的房地产品牌。在东莞开发的房产项目包括“君汇华庭”、“黄金海岸”、“花香十二院”、“汇展中央”、“名都家居广场”等。2010年,康华集团入股东莞市民盈集团有限公司,实现了康华集团在地产业的又一次飞跃。

另外,据最新资料显示,近日康华集团以2.31亿收购锦龙股份所持有的东莞农商行股份。

8月16日晚间,锦龙股份将所持有的东莞农村商业银行股份有限公司4400万股股份予以转让,转让价款共为2.31亿元,转让完成后不再持有东莞农商行股份。

具体的交易方案显示,前述4400万股股份将以5.25元/股的价格予以转让。其中,有2000万股股份(占总股本0.3484%)以1.05亿元的价格转让给东莞市康华投资集团有限公司,另1700万股股份(占总股本0.2961%)以8925万元的价格转让给东莞市兴业集团有限公司,其余的700万股股份(占总股本0.1219%)以3675万元的价格转让给东莞市兴达物业投资有限公司。

横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目

8月16日,东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了《东莞市横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目前期服务商中选公示》,确认卓越置业集团有限公司为东莞市横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目的前期服务商。

项目资料

位置:横沥镇隔坑村西环路片区城市更新项目位于东莞市横沥镇隔坑村

改造范围:改造范围内以旧厂房为主,拟更新单元范围约44.35公顷(约665亩)。实际面积、界线均以政府批复为准。

东莞市横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目位置示意图

卓越集团

目前,在东莞目前的城市更新项目上,卓越集团成功中标2个项目,分别为塘厦镇田心社区综合类更新前期服务项目和横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目。

卓越集团在过去20余年的发展历程中,凭借着在中国商务地产领域独到的经验与开发优势,在深圳缔造了诸多经典的城市更新项目,在改变着城市面貌的同时,将城市的发展空间延伸至更广阔的空间。

深圳卓越世纪中心(皇岗村城市更新)

项目概况:深圳卓越?世纪中心位于深圳CBD南区东南部,是CBD最大的单一业权的商务旗舰项目。总建筑面积43.7万平方米,是集顶级写字楼、主题商业、五星级酒店、国际公寓等多种业态为一体的大型综合项目,引领深圳全新的集约式商务模式。

动工时间:2006年

竣工时间:2011年

深圳中心(岗厦村城市更新)

项目概况:位居深圳中心核心地带,由深南大道、金田路、彩田路、福华三路、福华路等城市主流干道围合而成,由金地、卓越、大百汇三大品牌开发商联合打造140万㎡国际综合街区,涵盖都市商业、超甲级写字楼、都市豪宅、公共空间、顶级会所、国际学校等丰富业态、打造划时代的全球都会新中心。

动工时间:2009年

竣工时间:待定

深圳卓越城(上梅林城市更新)

项目概况:上梅林城市更新面积最大的是卓越城项目,建筑面积40万平米的超大体量城市综合体。深圳卓越城拥有200米超高写字楼、100米高总部办公基地、标准层高4.1米。填补上梅林片区中高档商业的空白,促进商业服务业的升级。

动工时间:2012年

竣工时间:2013年

(资讯综合自东莞市农村(社区)集体资产管理网、百度地图、企查查、卓越集团官网)

小知识

城市更新:城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合治理、功能改变或者拆除重建。

前期服务商:指协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作的,而最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定工作,保障村民的拆迁补偿权益能够得到最好的解决。

前期服务商需要设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定及编制好完善的招标方案。

附(近期东莞城市更新项目中标前期服务商)

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