8月东莞新房供冷需热 库存连降4月

房地产门户-房博士  | 2019年09月02日 10:46:08  | 来源:合富研究院
[提要] 今年1-8月供应约276万平方米,同比略减5.6%,网签约338万平方米,同比小幅增加12.8%,创过去3年同期最高水平。

(1)供应8月东莞新房供应约3234套,同比略减少3%,环比小幅减少12%,创过去3月供应最低。

(2)网签:8月东莞新房网签约4646套,同比增加7成,环比略增4%,连续3个月稳定在50-55万平方米,处于今年月度相对高位水平。

(3)库存:截至8月底东莞住宅库存面积约428万平方米,连续4个月回落,去化时间约8.7个月(按6个月平均数),创过去19个月最小。东莞楼市当前总体去化压力不大,支撑房价。

(4)区域:8月新房供应主要集中于松山湖片区及临深片区,成交以松山湖片区和滨海片区最为突出;

(5)1-8月供求:今年1-8月供应约276万平方米,同比略减5.6%,网签约338万平方米,同比小幅增加12.8%,创过去3年同期最高水平。

(6)二手房:8月东莞二手住宅网签3848套,连续5个月稳定在3500-4000套/月水平,8月二手住宅均价约13990元/平方米,连续4个月稳定在13000-14000元/平方米之间。

?>