厉害!碧桂园再次摘得谢岗16.76万㎡旧改

房地产门户-房博士  | 2019年10月16日 15:56:49  | 来源:房博士综合
[提要] 根据公布的文件,确认东莞市易融采文化科技有限公司(以下简称易融采)为谢岗镇谢岗股份经济联合社南部更新单元改造项目的前期服务商。

日前,东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了谢岗镇谢岗股份经济联合社南部更新单元改造项目的前期服务商。根据公布的文件,确认东莞市易融采文化科技有限公司(以下简称易融采)为谢岗镇谢岗股份经济联合社南部更新单元改造项目的前期服务商。

据查阅资料显示,东莞市易融采文化科技有限公司由东莞碧桂园房地产开发有限公司(80%)和东莞市悦城置业有限公司(20%)共同参股的。

项目情况

东莞市谢岗镇谢岗村改造片区南部居住更新单元改造项目划定东至空地,南至莞惠城际轨道,西至现状工业区,北至现状水域围合的区域为更新单元。拟更新单元范围约16.76公顷(251.4亩),拟拆除面积约8.92公顷。更新单元范围内现状为旧村,主要为村民住宅及未利用地,以上土地性质、面积及地上建筑物业具体面积,最终以测绘或政府相关部门审批为准。

谢岗镇谢岗村改造片区南部居住更新单元改造项目位置示意图

早在8月,东莞市自然资源局公布谢岗镇谢岗村东部和南部居住更新单元方案批前公示。谢岗村南部居住更新是谢岗村连片改造的一部分,整个谢岗村改造片区总面积59.74公顷,其中东部更新单元面积约13.55公顷,南部更新单元面积约10.76公顷,西部更新单元面积约10.12公顷,北部更新单元面积约25.31公顷。东部单元于今年1月份已招引前期服务商,同样是碧桂园旗下子公司-易融采为中标主体。

碧桂园重仓谢岗城市改造

碧桂园在谢岗已获取三个前期服务商项目,分别为谢岗镇谢岗村东部居住更新单元、谢岗镇谢岗村南部居住更新单元与谢岗镇谢山村商住类更新单元。

谢岗镇谢岗村东部单元

东部更新单元面积约13.55公顷,现有建筑以旧村、厂房为主,单元内建筑面积24.85万㎡。项目推进情况如下:

1、前期服务商:2018年12月27日,易融采(碧桂园旗下子公司)中选为前期服务商。

2、展厅:2019年2月展厅已对外开放,先后接待谢岗镇、桥头镇等领导参观。

展厅地址:广东省东莞市谢岗镇谢岗东门路15号101室(谢岗村委后面)

3、更新单元划定方案:2019年8月5日已批前公示;

4、前期工作:

(1)测量工作:已完成入村测量工作;

(2)意愿征询:2019年6月底意愿征询通过率已达95%;

(3)不动产权益确认:2019年10月15日开展不动产权益确认宣讲会。

(4)下一步开展拟定拆迁补偿方案工作。

(谢岗村项目展厅)

谢山村项目

谢山村项目位于谢岗镇镇域几何中心,莞惠城际银瓶站核心区内,地理位置优越。单元总面积9.20公顷,现有建筑以旧村为主,单元内建筑面积21.54万㎡,其中居住19.39万㎡,商业2.15万㎡。项目推进情况如下:

1、前期服务商:2018年12月27日,东莞市言汇盈房地产开发经营有限责任公司(碧桂园旗下子公司)中选为前期服务商。

2、展厅:2019年4月展厅已对外开放,先后接待谢岗镇、桥头镇等领导参观。

展厅地址:广东省东莞市谢岗镇谢岗银湖路8号103室。

3、更新单元划定方案:已通过部门集中审查会。

4、前期工作:

(1)测量工作:已完成入村测量工作;

(2)意愿征询:2019年6月底意愿征询通过率已达95%;

(3)不动产权益确认:2019年9月20日已开展不动产权益确认大会;

(4)下一步开展拟定拆迁补偿方案工作。

(谢山村项目展厅)

碧桂园智造创新中心

在产业方面,碧桂园在谢岗建设碧桂园智造创新中心。目前项目展厅首期已正式开放,1号楼产业服务中心已开放,2、3号楼正在进行基础施工。

据了解,碧桂园智造创新中心由东莞市谢岗镇碧桂园产城发展有限公司投资兴建,首期投资约10亿元,占地面积约153.8亩,建筑面积约26万平方米。碧桂园智造创新中心是东莞市九个产业转型升级基地之一,也是谢岗镇目前唯一一个产业转型升级基地。

(以上资讯综合自东莞市农村(社区)集体资产管理网、企查查、东莞市自然资源局、碧桂园莞深区域官微)

 

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