报!东莞最新房价又有新进展了 快来看看哪里买房最便宜

房地产门户-房博士  | 2019年11月06日 16:50:08  | 来源:房博士综合
[提要] 东莞最新近半年(2019年5月-10月)房价来了,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型(基本是洋房价格),销售均价为19796.72元/㎡;地面建筑层数4层以下的住宅类型(基本是别 墅价格),销售均价为27300.30元/㎡。

东莞最新近半年(2019年5月-10月)房价来了,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型(基本是洋房价格),销售均价为19796.72元/㎡;地面建筑层数4层以下的住宅类型(基本是别墅价格),销售均价为27300.30元/㎡。

与上期数据相比,洋房上涨246.13元/㎡,环比上涨1.3%(2019年4月-2019年9月,洋房销售均价为19550.59元/㎡);别墅上涨291.2元/㎡,环比上涨1.1%(2019年4月-2019年9月,别墅销售均价为27009.10元/㎡)。

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桥头!

又是桥头!

房价最低的镇街是桥头,近半年洋房销售均价为12801.86元/㎡。

数据显示,共有12个镇街洋房均价超过2万/㎡。长安继续领跑东莞房价,稳坐第一,为 29502.03元/㎡,其次是凤岗,28253.01元/㎡。南城、东城、莞城、万江、虎门、松山湖、寮步、大岭山、大朗、塘厦等镇街房价超过2万/㎡根据公布的数据来看,东莞的高房价主要集中在城区片区和松湖片区。

除谢岗无数据外,桥头、横沥、企石、望牛墩4个镇街房价低于1.5万/㎡。

在别墅方面,东莞近半年别墅均价为27300.30元/㎡。别墅卖得最贵的是凤岗,46922.20元/㎡,约是东莞均价的1.72倍,最便宜的是桥头14475.80元/㎡。东城(31819元/㎡)、万江(30689元/㎡)、虎门(31043.63元/㎡)、厚街(30337.09元/㎡)、松山湖(31886.62元/㎡)、大岭山(30180.11元/㎡)、塘厦(30049.14元/㎡)等7个镇街别墅均价超过3万/㎡。

置业者外溢低房价区域置业

从公布的数据看,不管是洋房还是别墅,在区域上,高房价集中在城区和松湖片区,低房价镇区主要集中在东部产业园和水乡新城片区。不难发现,目前越来越多的置业者碍于房价高的门槛,转而置业于生态宜居的水乡片区和同属于城区片区的高埗和石碣,它们的房价在14000-17000元/㎡。

(以上资讯来源于东莞市发展和改革局)

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