25.5亿!信鸿、中天、宏远三房企联手斩获寮步商住地 楼面价16269元/㎡

房地产门户-房博士  | 2019年12月02日 12:19:31  | 来源:房博士
[提要] 恭喜信鸿、中天、宏远!

12月首宗商住地名花有主!12月2日上午10时,2019WG046号寮步商住地截止挂牌。经过43轮竞价,最终东莞市宝盈房地产开发有限公司、东莞市信韬实业投资有限公司、广东宏远投资有限公司三家公司联合以255155万元的出价击败各竞争对手夺得该地,折合楼面地价16269元/㎡。

据小编从企查查获悉,东莞市宝盈房地产开发有限公司实际控制人卢煜光为广东信鸿集团董事长,而东莞市信韬实业投资有限公司则是中天实业控股95%的子公司,故该宗地可视为信鸿、中天、宏远三大房企联合获得。

东莞市宝盈房地产开发有限公司股权信息

东莞市信韬实业投资有限公司股权信息

宗地信息

宗地位置:寮步镇塘唇村香市路边

占地面积:57765.78㎡

容积率:1.0<R≤3.0

建筑密度:≤28%

宗地性质:R2二类居住用地

出让方式:限价+竞配建商品住宅计容建筑面积比例+终次报价

起拍价:213155万元

起始楼面地价:13591元/㎡

最高限价:296339万元

最高楼面地价:18895元/㎡

竞拍条件

1、竞买保证金设定为70000万元人民币,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金;

2、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积16464平方米)作为安居房。

宗地分析

该宗地位于寮步湿地公园旁,生态条件突出,周边既有星城国际花园、鼎峰花漫里、中央公馆等大型成熟社区,也有像珑远翠珑湾(主推96-127㎡3-4房,均价27000元/㎡)这样的标杆性新盘,生活气息浓厚,居住人群密集,可以说是寮步区域的CLD。

珑远翠珑湾效果图

从交通上看,宗地位于金富路与香市路交汇处,出行方便,道路通畅,往西北方向约600米即达东部快速干线,往东北方向约800米即达莞樟路,两条干道可快速通达东部镇街及城区内部。

从配套而言,宗地旁边即为寮步湿地公园,周边1公里范围内有东莞国际汽车城汽车城、香市小学、富竹山幼儿园、香市动物园等配套,孩子上学无忧,健身休闲、汽车保养等服务轻松享受。往西南方向约2.5公里即达东风日产文体中心,更能通过松山湖大道自由通往东城及松山湖。

东风日产文体中心

区域土拍

今年以来,除今天土拍的商住地外,寮步已成功拍出3宗商住地,总面积达12.4万㎡。其中楼面地价最高的是7月份由华侨城拍得的2019WG022号商住地,折合楼面地价17949元/㎡。这也是该片区土拍历史上楼面地价最高纪录。

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