底价成交!小天才科技6.27亿拿下滨海湾首宗商住地 售价不超10300元/平

房地产门户-房博士  | 2019年12月05日 10:03:36  | 来源:房博士综合
[提要] 滨海湾首宗商住地得主亮相!

滨海湾首宗商住地得主亮相!12月5日10:00,2019WG047号滨海湾商住地截止挂牌,广东小天才科技有限公司轻松以底价62658万元斩获该地,成功进驻滨海湾新区。

据公告显示,该宗地建成项目均用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于10300元/平方米,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排。同时宗地商业面积需全部自持,自持年限40年。

01 宗地信息

宗地位置:滨海湾大道北侧

宗地面积:66656.63㎡

容积率:1.0<R≤3.0

建筑密度:≤22%

宗地性质:R2二类居住用地

竞拍方式:价高者得

起拍价:62658万元

宗地位置图

02 参与竞拍条件严苛

宗地竞拍方准入条件有着非常详细的规定:

①、只接受已在东莞市市场监督管理局注册登记的,并且住所在东莞市的企业法人单独申请;

②、竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)2018年缴纳税收1亿元以上、2018年R&D投入1.5亿元以上;

③、竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)在东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在2018年获得授权的发明专利数量在150件以上。

此外,宗地建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起,5年内(含5年)不得转让或出租。限制期满后,房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

滨海湾新区效果图

同时,项目投产后第2个完整会计年度起,竞得人每年在滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入(不含免抵退税额以及进口环节的关税、增值税)不低于每亩100万元人民币(由东莞市滨海湾新区管委会负责监管)。

?>