3013元/㎡!OPPO豪掷12亿 轻松斩获滨海湾13万㎡商住靓地

房地产门户-房博士  | 2019年12月06日 10:03:14  | 来源:房博士综合
[提要] 刚刚,东莞市欧创实业投资有限公司以120534万元轻松斩获2019WG048号滨海湾商住地,该地占地面积133333.93平方米,折合楼面价3013元/㎡。

滨海湾新区再次成功出让一宗商住地!刚刚,东莞欧创实业投资有限公司以120534万元轻松斩获2019WG048号滨海湾商住地,该地占地面积133333.93平方米,折合楼面价3013元/㎡。

据查询资料显示,东莞市欧创实业投资有限公司实为广东欧加控股有限公司(OPPO)子公司广东欧加控股有限公司成立于2004年10月10日,注册地位于东莞市长安镇乌沙村陈屋新安工业园,法人代表为金乐亲。经营范围包括生产和销售:影碟机,功放机,音箱,话筒,音响器材和设备,电视机,数字电视机顶盒,音频、视频播放机,摄像摄影器材,家用电器,普通机械,电子轻工产品,数码电子产品;互联网信息服务,增值电信业务经营;有形动产租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)广东欧加控股有限公司对外投资4家公司。 

根据宗地公告,宗地商业面积全自持40年,建成项目均用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于10300元/平方米,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排。

宗地信息

宗地位置:滨海湾大道北侧

占地面积:133333.93㎡

容积率:1.0<R≤3.0

建筑密度:≤22%

宗地性质:R2二类居住用地

出让方式:价高者得

起拍价:120534万元

竞拍条件

宗地竞拍方准入条件也有着非常详细的规定:

①、只接受已在东莞市市场监督管理局注册登记的,并且住所在东莞市的企业法人单独申请;

②、竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)2018年缴纳税收1亿元以上、2018年R&D投入1.5亿元以上;

③、竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)在东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在2018年获得授权的发明专利数量在150件以上。

此外,宗地建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起,5年内(含5年)不得转让或出租。限制期满后,房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

同时,项目投产后第2个完整会计年度起,竞得人每年在滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入(不含免抵退税额以及进口环节的关税、增值税)不低于每亩100万元人民币(由东莞市滨海湾新区管委会负责监管)。

区域土拍

2019年,滨海湾首度作为单独片区出让宗地。截至发稿时止,滨海湾共出让了三宗地块,第一宗是9月12日截止挂牌的2019WG030号建设用地,被紫光集团以155352万元拍得;第二宗为12月5日截止挂牌的2019WG047号建设用地,被广东小天才科技有限公司(步步高集团子公司)以62658万元拍得。第三宗为12月6日截止挂牌的2019WG048号建设用地,被东莞欧创实业投资有限公司(OPPO)以120534万元拍得。

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