这两部规范性文件若本月颁布 2020东莞公积金将迎巨变

房地产门户-房博士  | 2020年01月07日 15:05:57  | 来源:房博士综合
[提要] 公积金中心负责人表示,将加快推进两份规范性文件的修订工作,力争1月25日前颁布。

近日,东莞市住房公积金管理中心在接受媒体采访时对一些热点问题进行了回应,包括2019全年公积金数据、个人公积金贷款可贷额度等,但最受关注的还是《东莞市个人住房公积金贷款办法》《东莞市住房公积金提取管理规定》两部规范性文件修订问题。据了解,两份规范性文件有望在本月颁布。

▲资料图/东莞日报记者 陈栋

2019全年发放公积金贷款126.1亿元

据公积金管理中心透露,2019,全市住房公积金新增开户缴存人数41.96万人、缴存单位8310个;归集资金145.7亿元,同比增长15.0%;提取资金100.7亿元,同比增长18.8%;发放贷款1.6万笔、126.1亿元,分别增长102.3%、130.3%。

市公积金中心将我市租房提取比例上限从月缴存额的65%提高至70%,额度上限从1500元提高至1800元。该政策实施后,全市2019年下半年公积金提取共68.4万笔、15.6亿元,比2018年同期分别增长25%、37%。

去年三次下调流动性调节系数

据介绍,职工公积金贷款可贷额度的下降,主要与我市去年三次下调住房公积金流动性调节系数有关。 职工公积金可贷额度与公积金流动性调节系数成正比。自2018年6月以来,我市住房公积金个贷率已连续18个月保持上升的趋势。为防范流动性风险,根据相关规定,当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时,市住房公积金管理中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。

目前,我市执行的住房公积金流动性调节系数为1,处于正常范围。

两规范性文件有望本月颁布

现行的《东莞市个人住房公积金贷款办法》《东莞市住房公积金提取管理规定》分别于今年1月25日、2月29日到期。去年7月以来,市公积金中心就两部规范性文件的修订面向社会公开征集意见,并作出完善。当中,商转公可选择组合贷款、最长贷款年限统一规定为30年等政策优化备受关注。

据此前发布的修订征求意见稿中内容,职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款。这意味着,商转公贷款后可以形成组合贷款,不再要求必须为纯公积金贷款。业内人士认为,此举为无法申请到所需公积金贷款额度而不得不提高首付比例的购房者提供了一条贷款新途径。由于公积金贷款利息比商业贷款要低,有利于减轻购房者的还款压力。

此外,修订稿指出,最长贷款年限统一规定为30年。这也改变了目前只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)才可申请最长30年的规定,有利于购房者通过延长还款期限减轻每月还款压力,提高生活质量,

公积金中心负责人表示,将加快推进两份规范性文件的修订工作,力争1月25日前颁布。

据了解,目前两份规范性文件已通过市住房公积金管委会审议,近期将呈送市政府审定。两份规范性文件如获得通过颁布实施后,公积金中心将落实好相关的政策实施,不断增强公积金制度的吸引力,让缴存职工有更多的获得感和幸福感。(资讯综合自东莞日报、东莞市住房公积金管理中心)

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