神速!塘厦将崛起一座现代智慧产业新城

房地产门户-房博士  | 2020年01月08日 18:35:47  | 来源:房博士综合
[提要] 12月31日下午,石潭埔社区负责人与东莞市宏润产城投资有限公司(深圳市宏发投资集团有限公司控股企业)代表签订石潭埔科技产业新城(一期)产城融合类更新前期服务商服务协议,正式开启城市更新前期服务全方位合作。

神 速!

塘厦镇石潭埔社区科技产业新城(一期)

10月15日挂牌招引前期服务商

11月18日确定东莞市宏润产城投资有限公司(深圳宏发)为前期服务商!

12月31日下午,石潭埔社区负责人与东莞市宏润产城投资有限公司(深圳市宏发投资集团有限公司控股企业)代表签订石潭埔科技产业新城(一期)产城融合类更新前期服务商服务协议,正式开启城市更新前期服务全方位合作。

从确定前期服务商到正式启动,用时不到2个月!

旧厂旧村更新改造

塘厦镇石潭埔科技产业新城(一期)更新项目属于“产城融合类”城市更新项目,规划范围约53.12公顷(约797亩),拟更新用途为传统产业、新型产业、住宅及相关配套。片区主要用地为塘厦镇石潭埔股份经济联合社所有的集体土地,计划以单一主体挂牌招商模式实施更新改造。

石潭埔科技产业新城(一期)产城融合类更新单元是东莞市“拓空间”城市更新类试点项目之一,现状为旧厂房与旧村庄,其中旧厂房建筑面积38.88万平方米,旧村庄建筑面积5.81万平方米(未详测)。

规划拆除重建面积44.05公顷,更新模式为单一主体挂牌招商,主要规划为传统产业、新型产业和居住用途,总建筑面积148.51万平方米,其中产业空间用地占比不低于65.45%,传统产业建筑总量达72.2万平方米,新型产业建筑面积17.58万平方米,居住建筑面积58.73万平方米,形成产业发展平台,实现产城融合。

打造高品质新型社区

石潭埔科技产业新城(一期)产城融合类更新单元项目计划通过拆除重建,建设新型产业园区,将有效承接深圳高端产业、人口、创新资源辐射外溢,打造塘厦镇以产兴城、以城促产的新标杆,形成产业、居住、公服配套一体的产城融合区。将为社区居民提供高品质生活环境,同时带动区域经济发展,促进城市功能升级,共同打造环境优美、生态宜居、配套设施完善的高品质新型社区。

同时,规划配套建设19465㎡小学、14925㎡社区公园、4781㎡体育公园、3001㎡消防站、800㎡公交首末站,打通塘清路、环市东路、莲潭路、建业路(合计面积56907㎡),完成18891㎡的生态修复。

宏发:东莞600亿旧改梦想

宏发最早接触东莞旧改,是在2017年12月。彼时,塘厦镇官方微信发布消息称,已经与宏发基本达成投资共识,石潭埔科技产业新城项目(连片“工改工”)由宏发投资建设,不过仍需要进一步研究确定。据悉,该项目计划改造面积2850亩,总建筑面积600万平方米。项目固定资产总投资600亿元,年产值700亿元,将建设成现代智慧产业新城,引进200家以上国家高新技术企业。

实力所得!11月18日东莞市宏润产城投资有限公司(深圳宏发)中标石潭埔科技产业新城项目前期服务商。

其实,中选塘厦石潭旧改一期前期服务商是宏发在东莞预订的第二个旧改项目。

早在7月份,东莞麻涌官微发布消息称,经过前期表决、招标、公示、审核等程序,华阳村华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目与宏发旗下子公司荣德投资签订前期服务协议。资料显示,该项目拟更新用途为住宅、教育及相关配套,规划面积约18.93万平方米,包括华联发、锐新船厂、亿宝及长绿地块,已完成标图建库用地面积14.5万平方米。

在不到半年时间,宏发集团迅速布局东莞,频繁出现在媒体的视野中。如今看来,毗邻深圳的东莞或许是其重要的方向。

宏发前城

一起期待!

由宏发集团打造的

石潭埔科技产业新城!

(以上资讯综合自印象塘厦、东莞时间网)

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