速来围观!2020年一大波纯新项目蓄势待发

房地产门户-房博士  | 2020年01月10日 17:47:54  | 来源:房博士综合
[提要] 2020年将有58个纯新项目入市,72个项目加推。

2019年,东莞楼市平稳回归。全年楼市住宅供应437万㎡,创近8年新低,同比下跌13%;网 签549万㎡,同比上涨7%;全年住宅成交均价为21912元/㎡,其中2019年东莞洋房成交均价 创历史新高,为20980元/㎡,同比上涨12.5%,其中受高价地陆续入市推动较大。

全新的2020年已经到来,东莞楼市有什么值得期待呢?楼市松绑?房价下跌?利率浮动?相 信广大有意置业东莞的朋友们跟小编一样,最关心的莫过于2020年东莞有哪些纯新项目入市 ?经过小编的初步统计,2020年将有58个纯新项目入市,72个项目加推。

松湖片区和东部产业园片区成主力军

据不完全统计,2020年全市将有58个纯新项目入市,包括“招拍挂”市场拿地项目以及“三 旧”改造项目。其中,松湖片区和东部产业园片区成为供应大军,均有14个纯新项目上线。临深片区则仅有4个纯新项目上线。近些年,面对庞大的深圳客,临深片区楼“供 不应求”矛盾日益突出,该片区土地开发强度大,土地供应少,未来更多入市的将是“三旧 ”改造项目,如2019年入市的“三旧”项目有凤岗碧桂园、万象连城。

过半镇街有新项目上线

根据统计数据,全市共有23个镇街有纯新项目。其中,寮步和茶山均有5个新项目上线,虎 门、南城、万江以及麻涌等均有4个新项目入市。但凤岗、塘厦、沙田、莞城、洪梅、大朗等镇街无新盘供应。

洋房供应主角

从物业类型看,新的一年,洋房仍是新项目的主要产品,但也有供应别墅和公寓的新项目。 如厚街丰泰天悦墅、东城万科御景湾8号、常平碧桂园玫瑰臻园等项目已供应别墅为主,而 道滘里岸、望牛墩首创禧瑞阅府、黄江富基·云山湖镜等项目也有项目供应;而常平九里、 保利湖悦花园、新壹城华府二期等项目供应公寓产品。

首创禧瑞阅府效果图

“品牌之争”持续白热化

2019年东莞的土拍,可谓热火朝天、亮点十足。而这些拿了地的企业早就蓄势待发!像美的 置业、鹏瑞集团、深圳华侨城、深圳天健、深业鹏基等首次进驻东莞的企业,其项目基本都 在已备案,有的已经动工建设。预计在2020年纯新亮相,相信届时东莞楼市“品牌之争”将 愈演愈烈。

鹏瑞天玥广场效果图

约72个项目加推新品

据不完全统计,在2020年全市预计72个项目加推新品,松山湖、东南临深片区成重点加推区 域,主要产品涵盖别墅、洋房、商务公寓。其中,松山湖片区仍是加推项目最多的,包括松 湖碧桂园天钻、万科金地天空之城、华讯大宅、光大松湖云台、旭辉江山墅等。

(以上资讯综合自东莞中原战略研究中心、优房超瑞成搜)

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