好消息!这里将打造一座高逼格水乡科创城

房地产门户-房博士  | 2020年03月26日 18:30:40  | 来源:房博士综合
[提要] 高逼格水乡科创城!

重磅利好!这里,即将打造成集科创研发、智能制造、生态居住、公共服务为一体的水乡科创城。

日前,东莞市自然资源局公布了《关于水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划的批前公示》(以下简称《批前公示》)。根据《批前公示》,未来的麻涌站单元,将打造成集科创研发、智能制造、生态居住、公共服务为一体的水乡科创城。

本次规划范围为水乡功能区中心首期启动区麻涌站单元,北至中心大道,南至现状水系,东至东环路,西至麻涌大道,总面积281.77公顷,其中居住用地面积24.04公顷,公共设施用地面积28.03公顷,包含1所九年一贯制学校、1所小学、2所幼儿园。

区位图

亮点一:2城轨+1地铁

城市发展,交通先行,麻涌站单元构建了完善的交通网络体系。对于麻涌人来说,坐着城轨、地铁,舒舒服服地玩转莞穗深佛,在不久的将来,这一场景将会成为现实。《批前公示》显示,佛莞惠城际、穗深城际琶洲支线、地铁1号线(广州5号线)均途径麻涌站单元的规划区,并将在区域内设置站点。

道路交通系统规划图

其中,佛莞惠城际往东联系广州南站、往西联系东莞、惠州中心城区,在规划区内设置麻涌站;穗深城际琶洲支线连接广州白云机场、深圳机场,途径规划区内麻涌站;地铁1号线(广州5号线)——往北连接广州地铁5号线黄埔客运港站,往南进入东莞中心区,与深圳市轨道交通6号线支线衔接。

在现有公交线路的基础上,麻涌站单元将依托水乡大道、麻涌大道、东环路、景观大道、中心大道等快速路和主要城市干道设置规划区的常规公交走廊,结合单元内路网设置单元公交环线。另外,还将在规划区南侧规划新建快速路-莲花山过江通道,连接东莞中心城区和广州黄埔区

亮点二:设置各具特色步道

绿色出行,让生活更有诗意。麻涌站单元将设置“活力水环、城市骑行环、城市林荫环、立体慢行步道”四类特色步道,发展绿色交通。具体为:

活力水环:基于现状河道设计滨水步行线路。

城市骑行环线:结合主要道路和河道设置骑行环线。

城市林荫道:沿景观大道、回话道路两侧打造供行人通过、散步、休憩的城市林荫道。

立体慢行布道:以轨道站点为中心展开设置自由天街,打造1.4公里丰富体验立体街区。

亮点三:打造岭南特色生态水城

守护碧水蓝天,我们一直在努力。而此打造的麻涌站,将充分利用麻涌水乡自然景观、人文景观等现有的景观资源,提出“三条水廊,四大片区”的城市设计整体框架,打造一个“水城交融新生境,高效创新智汇城”的“水乡科创城”。

绿地系统规划图

三条水廊:创智水廊、城市滨水商业街、活力公园;

四大片区:麻涌新天地片区、智慧科创中枢片区、水乡新一代信息通信产业集聚区、城际商务片区和垂直生产聚落片区。

根据功能与景观特色,将麻涌规划区风貌划分为5类:商务总部风貌区,智慧科创风貌区,智慧科创风貌区,生态宜居风貌区,垂直产业风貌区。各区域应结合自身功能在风貌特色、风格、色彩等方面进行设计。

另外,规划片区内将建设1个文化公园、1个体育公园和2个产业社区公园。绿地面积24.89公顷,其中,公共绿地面积19.19公顷。

除此之外,规划区还构建了完善的公共服务体系,规划有医院、青少年宫、麻涌文化艺术中心、居住小区级肉菜市场、停车场、城际客运站、小区级文化和体育活动场地等配套设施。

这样高逼格的麻涌站真是让人心动不已!让我们一起期待吧!

(以上资讯综合市自然资源局、i东莞

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