375套新房即将入市 新房备案数已连降两周

房地产门户-房博士  | 2020年04月13日 16:48:40  | 来源:房博士综合
[提要] 是“市场疲软”还是“蓄势待发”?

在2019年的塘厦楼市,有两个项目竞争得难解难分,基本上包办了整个塘厦的洋房成交数据及客户视线,其中一个是星河集团在东莞的唯一作品——星河时代,另一个则是城建集团布局塘厦的重磅项目——御城花园。

御城花园效果图

御城花园率先“出招”

进入2020年以来,由于受春节假期及疫情影响因素,两个项目均未有新货推出。在4月9日,御城花园率先“出招”了,据小编查询,该项目备案了16-17号住宅楼共182套房源,户型涵括96-158㎡3-5房,备案价达24964元/㎡,且该价格是毛坯价。

实际上,塘厦有洋房在售的项目并不少。据东莞中原战略研究中心数据,包括奥园观澜誉峰、春晖国际城、德洲城、方直星澜、侨信云起、天悦中央广场、万象连城、银湖山庄等都有洋房产品在售,天悦中央广场更是在今年3月份连续备案多栋洋房,意在争夺市场份额。

此次御城花园在4月份连推两栋,一方面无疑是争取在楼市复苏过程中先行一步,增加新房供应抢夺客户;另一方面明显也是在为“五一”热销季做好准备。但由于该价格相对于项目前期推出产品均价更高,且为毛坯价,在当前普遍理性的楼市中能否收获战果,目前仍难判断。

375套纯新房源即将入市

除了御城花园外,上周还有两个项目有新货推出,推货总数量为375套,环比上周下滑了33%。这已经是新盘备案房源数连续第二周出现下滑。

在上周,恒大翡翠华庭推出32号商业、住宅楼共48套房源,备案均价为16800元/㎡,主力户型为102-136㎡3-4房。

华润·公元九里效果图

此外,华润·公元九里也推出31号住宅楼145套房源,备案均价17595元/㎡,主推户型为94-126㎡3-4房。据小编查询,这是企石片区在2020年首次推出的新房源,作为企石片区唯一在售项目,华润·公元九里的销售情况无疑将决定该区域的楼市走向,但该均价对于企石客户而言能否得到认可,恐怕还有待实际入市后才能下定论。

(资讯来源于东莞市住房与城乡建设局官网)

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