1058套新房源将入市 逾6成来自滨海片区

房地产门户-房博士  | 2020年04月20日 18:04:14  | 来源:房博士综合
[提要] 新备案房源套数达到1058套,其中滨海片区4个项目即占了其中的6成以上,备案635套,占总备案数逾6成。

4月20日,小编统计了上周申请预售证的项目备案情况,新备案房源套数达到1058套,其中滨海片区4个项目即占了其中的6成以上,备案635套,占总备案数逾6成。

滨海4盘抓紧推货 避开“黄金周”

其实从名字上便不难猜出,滨海片区与滨海湾新区有着扯不断分不离的关系。滨海湾新区则指长安和虎门靠近海边的区域,即由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成,规划总面积达84.1平方公里。

滨海湾新区效果图

简单来说,滨海湾新区是属于滨海片区的一部分。作为作为东莞“三位一体”都市核心区之一,新区被明确为粤港澳大湾区特色合作平台、粤港澳协同发展先导区、广深港澳科技创新走廊核心平台。

正由于滨海湾新区的位置如此重要,其创新制造属性如此突出,这就不可避免地会出现一种情况:居住需求外溢,这也是近年来滨海片区愈发火热的原因。据不完全统计,进驻滨海片区的房企有万科、碧桂园、华侨城、佳兆业、东实、首铸、龙光等,大大小小的楼盘数十个。

从此次备案的情况看来,滨海片区4大项目集中出货,无疑是为了避开“五一黄金周”可能出现的集体开盘,先行占领市场份额。

首铸御峰华庭沙盘照

就在上周末,首铸御峰华庭、龙光江南大境、融创云玺湾已宣告开盘,其中首铸御峰华庭9号楼及龙光江南大境6号楼均价均在33000元/㎡左右,融创云玺湾3号楼均价在23000元/㎡左右。而佳兆业碧海云天虽然尚未开盘,但也发布了近期加推的信息。

滨海片区这几个盘的密集推新,无疑预示了即将到来的“五一黄金周”或将成为一场推新盛宴,在接下来这段时间,我们也许能看到更多的楼盘抓紧时间备案。

1058套纯新房源将入市 环比上涨182.13%

除了滨海片区四大盘外,上周还有5个盘备案,总房源数量为1058套,环比上周上涨了182.13%,实现了两连跌后的首次回升。

碧桂园玫瑰臻园效果图

位于常平的碧桂园玫瑰臻园上周备案了124套新房源,备案均价为17965元/㎡(毛坯价);此外横沥招商雍景湾也备案了92套新房源,备案均价17200元/㎡。这两个项目撑起了整个东部产业园片区的新房供应,从均价看来,两个项目均高于所属镇街3月份新房网签价(常平15455元/㎡,横沥15639元/㎡),届时开盘遭遇瓶颈的可能性较大。

万科皇马郦宫效果图

作为城区唯一备案项目,东城万科皇马郦宫备案了59栋产品,均为229㎡大平层产品,均价32865元/㎡。该均价与同时备案的石排旭辉江山墅140㎡别墅(32031元/㎡)相比相差无几。是选择城区的大平层还是选择镇街的别墅,相信对于客户而言需要一番考量。

新城玺樾门第开盘后推广截图

樟木头新城玺樾门第在上周备案了3号住宅楼产品,并迅速在周末开盘,主推100-143㎡精妆山景3-4房。近段时间临深片区备案项目较少,对于新城项目而言这是个抢占市场的好时机。而根据项目在开盘后的宣传介绍,项目仅推出约30套新货进行“试水”,推货当天即劲销7成。由此看来,市场对于新货渴求度高,临深片区应抓紧推新。

(资讯来源于东莞市住建局官网、)

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