爆发!上周新房备案1166套 过半房源来自碧桂园

房地产门户-房博士  | 2020年05月18日 16:33:07  | 来源:房博士综合
[提要] 又一波新房要来了!

又一波新房要来了!

在上周,共有7个楼盘备案,总备案房源数量为1166套,环比前一周上涨了840%,仅碧桂园·铂悦府一个盘即备案523套房源,其中大部分为商业办公产品。

若加上碧桂园玫瑰臻园备案的186套房源,那么上周备案房源超过一半来自碧桂园。

单价劲降逾3000元/㎡

说到碧桂园·铂悦府,该项目在4月份掀起了一股热销潮。

根据东莞市不动产登记中心数据,目前该项目5号楼94套房源仅有1套房尚未网签,已网签的房源单价集中在1.5-1.6万元/㎡,而据小编查阅信息获悉,此前5号楼的备案均价为19530元/㎡。这意味着,该栋房源热销的主要原因就在于其单价下调了3000多元,吸引了大批购房者前来购买。

碧桂园铂悦府5号楼原备案价截图

碧桂园·铂悦府及碧桂园玫瑰臻园部分楼栋网签情况

 

与铂悦府项目类似,碧桂园玫瑰臻园59号住宅楼备案价仅15500元/㎡,目前该栋202套产品仅余28套未网签,成功售出8成。

两个项目的销售情况说明在常平区域,均价1.5-1.6万元/㎡属于容易被购房者接受的价格区间。

4月份常平镇新房网签均价

而从上周的备案价格表看来,碧桂园·铂悦府3栋住宅楼备案均价18816元/㎡,碧桂园玫瑰臻园60号住宅楼楼备案均价18816元/㎡,这两个价格比4月份常平新房网签均价15185元/㎡高出3000元/㎡以上。若没有新的促销手段出炉,两个项目还能否再次热销?这还有待观察。

两项目备案价突破3万元/㎡

除了碧桂园·铂悦府和碧桂园·玫瑰臻园项目外,还有5个项目进行了备案。其中长安龙光江南大境、麻涌保利滨湖堂悦新品备案价均超过了3万元/㎡。龙光江南大境7号住宅楼已经加推,备案价为32865元/㎡;此外保利滨湖堂悦162-201㎡别墅产品已启动诚意登记,备案价为31273元/㎡。

保利滨湖堂悦效果图

临深区域,清溪的华润润溪山上周备案了10栋及11栋商住楼共136套房源,主推95-123㎡3-4房,备案均价22633元/㎡,目前11栋产品已启动诚意登记。

招商雍景湾效果图

位于横沥的招商雍景湾在上周备案了3号住宅楼,备案均价17500元/㎡,主推92-117㎡3-4房;位于沙田的融创云玺湾备案了12号住宅楼,主推100㎡3房产品,备案价23000元/㎡。

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