数据曝光!东莞楼市回暖加速!上周成交上涨超四成

房地产门户-房博士  | 2020年05月19日 17:52:41  | 来源:房博士综合
[提要] 上周楼市数据出炉!

经历了“五一”推货潮后,上周东莞楼市热度再起,新房供应持续增加,项目加推情况良好,网 签上涨超四成,疫情平稳后的购房需求进一步得到释放……

供需概况

开发商推货加快,供应小幅上升

上周商品房供应面积75997㎡(1172套),其中住宅合计供应6.7万㎡(550套),供应小幅上升 ,面积环比上涨18.56%。

上周洋房供应量最大为保利滨湖堂悦,188套,其次为和昌众筑中央松湖,供应124套;别墅仅海 逸豪庭有供应,供应量为31套;公寓断供。

上周供应小幅上升,为年内中等水平,尽管五一节点过后,开发商仍加快推货

其中值得关注的是皇庭峰境壹号为首次入市项目,主推90-122㎡三至四房,认购均价为25000元/㎡;龙光江南大境、嘉霖深湾1号分别加推洋房、公寓。

热销项目集中签约,上涨41.65%

上周商品房成交套数1714套,环比上升41.65%。其中住宅成交1263套,环比上升35.95%,同比下 跌4.25%;成交面积136785㎡,环比上升48.47%,同比上升4.89%。

其中,洋房签约量最大为中泰峰境,成交56套;别墅签约量最大为海逸豪庭,成交29套;公寓签 约量最大为万科首铸东江之星,成交59套。

上周成交有所上升,主要原因为前期销售现集中签约,其中中泰峰境由于价格属区域内中低水平 客户认可度高,及其近期加大营销力度签量持续居高。

区域楼市

六大片区全线飘红 临深表现突出

上周住宅网签约13.68万㎡,东南临深片区表现突出,成交3.7万㎡;其次是中心城区和滨海片 区,成交量均为2.2万㎡;上周六大片区成交量较上上周均有不同程度的上涨,而水乡新城、松湖片区、滨海片区涨幅均过半,楼市回暖加速。

塘厦成功卫冕,成交147套

从镇街成交看,上周全市网签前三的分别是塘厦、黄江以及万江,合计304套。上周共有10个镇 街成交超过50套,塘厦镇成交更是超过百套。而成交个位数的仅有松山湖和高埗。整体看,全市 镇街成交量基本呈上涨趋势,楼市在回暖!

项目成交

从洋房项目看,中泰峰境、星河时代以及广源纳帕溪谷分别成交56套、46套、32套位居洋房成交榜前三名。

别墅项目上,海逸豪庭依旧是热销项目,上周签约29套位居榜首;其次是碧桂园铜雀台,成交10 套。新城玺樾门第、宝安山水江南、中海云麓公馆等项目均有上榜。

公寓产品方面,万科首铸东江之星发力,上周网签59套排名第一,其次是桥头网红盘——戛纳湾 ,网签20套;第三名是和昌众筑中央松湖,网签17套。

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