降温!8920元/㎡!祥源控股底价摘得樟木头3万㎡商住地

房地产门户-房博士  | 2020年06月19日 15:09:31  | 来源:房博士综合
[提要] 恭喜祥源控股!

樟木头结束1年多地荒!6月19日15点,位于樟木头柏地社区禾笔山的2020WR018号建设用地截止挂牌,广东祥源旅游发展有限公司底价斩获该地,折合楼面地价8920元/㎡。

据资料显示,广东祥源旅游发展有限公司是祥源控股集团的全资子公司。祥源控股集团有限责任公司始创于1992年,是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团。目前,总资产350亿元,拥有员工近7000人。

宗地分析

宗地背靠禾笔山,紧邻东城路,西边为中惠香樟绿洲,东边为御景花园,南边还分布着富盈加州阳光、帝雍园等多个成熟小区,不仅生态景观条件突出,居住氛围相当浓厚,还由于长期的发展形成了丰富的生活配套,如养贤小学、柏地文化广场、樟木头人民医院等教育生活医疗配套一样不少,与樟木头人民政府直线距离只有约660米,可以说身处静谧,一步繁华,开发价值非常高。

区域目前主要有12个项目在售,其中新城玺樾门第、汇景风华项目属于主力热销项目,此外十畝芳华里、THEEMERALD星岸等项目也即将入市。

区域规划

上世纪90年代以来,房地产业一直被视作樟木头的支柱产业,樟木头有“小香港”之称。

东莞市樟木头镇近期建设规划(2017—2020年)》提出,樟木头将构建“两轴、三片,一中心、三组团”的城市空间结构,近期重点建设莞惠城际樟木头站周边地区、金河工业园、樟洋社区“三旧”改造连片示范区、南部工业园四大区域。到2020年,樟木头将打造成珠江东岸塑胶、粮油商贸重镇,珠三角区域性文化休闲旅居中心,东莞东南组团山水融城副中心。

为此,樟木头将提升生活性服务业水平,重点完善中心公园、广场、文化中心、体育公园、影剧院等镇级公共服务设施,加快教育、医疗、文化、福利等公益性设施建设,重点完善基础教育和医疗设施,全面提升基础公共服务水平。同时,营造环状生态长廊,构建串联宝山、观音山、旗岭山三大山体之间的生态廊道,形成樟木头环状生态廊道;疏通石马河、官仓河水系,衔接外围环状生态廊道,搭建樟木头镇绿道网络框架,以绿脉、绿心构建城市绿地体系,形成樟木头“山水生态新城”的城镇景观风貌。

业内人士认为,随着相邻的龙岗、龙华、光明等区的环境逐渐提升,深圳创新资源加速外溢,为处于东南临深片区的樟木头实现深圳创新资源的招引提供了难得的机会。樟木头未来可期,新宗地带来的新项目,无疑将为楼市带来新动力。

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