保利获取虎门地块 | 连通×聚能,打造湾区真正的TOD

房地产门户-房博士  | 2020年06月29日 10:00:17  | 来源:房博士综合
[提要] 2020年6月29日,保利发展控股湾区公司拍得2020WR025号虎门商住地块,获取虎门高铁站地块(简称保利虎门TOD项目)。

2020年6月29日,保利发展控股湾区公司拍得2020WR025号虎门商住地块,获取虎门高铁站地块(简称保利虎门TOD项目)。总占地面积约19.89万平方米,总计容面积约105万平方米。共由7宗地块和4宗地下空间组成,可建2栋150米超高层住宅,5栋超200米商业高楼,最大高度可达240米,未来将成为粤港澳大湾区的全新地标。

保利虎门TOD项目预计规划产业金融、高新科技研发中心、产业升级资源统筹交易中心及龙头机构,企业机构使馆群落等。以区域交通枢纽为核心,为产业聚集提供增势,开拓全新东莞门户,形成高质连通的城市及湾区发展结构,助力整个大湾区都市圈的迭代升级。

预见湾区发展新势能

——三轨交汇,真正的TOD是打破时空的动脉枢纽

每一个国际化都市圈的迭代都存在一个至关重要的支点,可以撬动产、城、人的快速发展。保利所摘得的虎门TOD地块即是发展粤港澳大湾区未来的重要支点。

虎门TOD地块位于滨海湾片区,是东莞打造是三个核心发展区之一,将引领东莞经济未来30年的发展。其中TOD的综合开发是滨海湾片区崛起的重要突破点。

(滨海湾片区效果图)

真正的TOD模式,是以复合交通网而非单一轨道,实现省际、城际与城市内部的空间互联。虎门站以广深港高铁为交通主动脉,有效串连了穗深城际轨道和东莞地铁2号线,是集商办、文化、居住于一体的的真正TOD。

(虎门TOD鸟瞰效果图)

17min直抵广州南站、深圳北站,49min直达香港西九龙站,虎门站真正意义上实现了一小时大湾区生活圈。作为衔接广深港都市圈的重要交通枢纽,它将为整个湾区发展实现“时与空”的无界连接。

这一极具磁力的枢纽系统,将盘活整个湾区的交通脉络,为城市导流、吸引人气和产业,在这里,人的流动将给城市带来活力、为经济实现可持续发展。未来生活的半径不再拘泥于某个区域或城市,虎门TOD打破了城市的物理边界,将工作、生活和娱乐的半径辐射到广深港三地及整个大湾区都市圈,带来更多的想象力。

强势提升城市综合力

——真正的TOD将激发城市潜力,实现粤港澳大湾区的价值升维

TOD的核心是集交通,商办,居住,生活为一体的综合性空间开发,承担的使命是以交通枢纽驱动本地产业升级及外部产业牵引,实现产城融合和资源聚合,激发城市潜力,提升整个都市圈的价值。

(虎门TOD效果图)

全球著名的东京六本木的中城、涩谷的未来之光、香港西九龙站等典型TOD项目,均以与国际接轨的长远规划呈现。其中,香港西九龙TOD立足于高铁站,打造了站城一体化的世界级旗舰综合体,涵盖了商业、办公、住宅等多元业态。TOD赋予了西九龙片区的新生,陌生的填海新区经过综合开发,蜕变为媲美中环的香港经济活动中心,成功吸引了摩根士丹利、瑞信、德意志银行、荷兰银行等外资大行移师西九龙进行业务扩张。

此次保利获取的虎门TOD地块,将以世界典型TOD项目为蓝本,一如香港西九龙站,保利将以交通枢纽为核心,一方面对高铁站、城轨、地铁站的换乘方式、人流动线进行优化升级,将极大提升视觉效果及乘客的体验。

(虎门TOD效果图)

另一方面,以嫁接综合物业形态最大化提升片区价值,进一步加强人口和产业的导入,通过轨道交通、中央商务区、城市会客厅等赋予虎门全新的面貌,实现工作生活一体化,休闲娱乐一体化。未来虎门TOD实现的不仅是空间范围的跨越、片区产业的迭代,更是激发东莞的城市潜力,实现粤港澳大湾区价值的升维。

(虎门高铁站效果图)

相信保利聚「和」力——

与国行之,善筑于城,以城为本,创新未来

城市的高速发展永远需要有识之士的共同发力。

作为国家战略和地方政策的先行者,近年保利为市场留下了「所到之处即新城崛起之地」的印象,每次出手吸引的都是一个时代的眼光。

广州琶洲村历经保利的倾力改造,已华丽蜕变为广州的新地标,彻底告别昔日城中村的落后面貌。保利助力琶洲的城市升级改造中,开发了近10万㎡建面的保利世贸博览馆、311米超甲级写字楼保利天幕广场、五星级酒店保利洲际酒店、商业综合体保利广场、高端住宅保利天悦等,实现了城市面貌升级、服务功能升级和居住条件升级,如今的琶洲已有“广州曼哈顿”之称。

(旧改前的琶洲村)

(如今的琶洲眼区域)

保利的造城举动都肩负了央企代表的责任和使命,每一步发力均协助政府规划的落地。此次保利虎门TOD项目,正是与东莞政府携手,由政府牵头、央企综合开发,加速TOD模式的落成。

在高铁、城际轨道、地铁三维一体的势能加持下,保利发展控股投入完善各类公建配套,为区域的未来发展注入新鲜活力。

保利发展控股也将持续站在文化都市、优质产业、品质生活的维度,不断刷新大湾区都市圈的无限可能。洞见趋势,高效集约,带动湾区,从改变当代出行方式到改变一个时代的生产生活方式、商业价值,以产城融合带来的持续发展活力,塑造比肩国际一流都市枢纽的TOD范式,领创无限美好价值。

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