东莞楼市的后起之秀 一线品牌房企陆续进驻这里

房地产门户-房博士  | 2020年06月29日 17:27:53  | 来源:房博士综合
[提要] 谢岗,爆发吧!

6月22日,万达集团在北京通过集团会议,确定在谢岗城轨银瓶站站前广场建设 一座12万平方米的商业综合体——谢岗万达广场

这对于谢岗来说,无疑是一个重磅利好消息!

据悉,谢岗万达广场项目位于城轨银瓶站南侧,毗邻过境的莞惠城际铁路、广梅 汕铁路,北邻谢岗镇主干道花园大道,南抵S357省道-莞樟路(东莞至惠州平潭段) ,奠定了谢岗作为连接广州、东莞、深圳的区域枢纽地位。

此次万达广场落户谢岗,改变的不仅仅是谢岗镇的商业格局和人居方式,更彰显 了银瓶合作创新区在莞深惠的重要战略地位。谢岗万达广场不仅可以辐射东部产 业园区,更可以辐射莞深惠的消费力。

另外,万达广场落户谢岗,不仅能起到筑巢引凤的作用,为谢岗镇的高质量发展 带来强劲的封面效应,将吸引更多的实力企业和商家、人才进驻。

谢岗再现商住地招拍挂

万达落户消息一出,谢岗随即上线一宗商住地。

东莞市公共资源交易网获悉,6月25日,2020WR026号谢岗商住地上线。

宗地位于谢岗镇谢山村,占地76630.44平,12亿起拍,楼面地价6380元/㎡,将于 7月28日上午10点截止挂牌。该宗地尚未开拍即已打破区域竞拍总价记录,且该宗地是谢岗土拍史上占地面积最大的一宗地。

宗地位于谢岗镇谢山村,处于莞惠边界,与莞惠城轨银瓶站直线距离仅500米,享 尽TOD利好,从银瓶站乘坐莞惠城轨往东1站即达惠州沥林北站,往南直线距离800 米即达莞惠公路,往南2公里即达甬莞高速,形成主干道、高速公路、城轨三维立 体交通,城际联系紧密,交通优势突出。

配套方面,宗地2公里范围内学校林立,包括谢岗镇中心小学、谢岗中学、谢岗小 学等,同时周边还有谢岗医院、银湖商业城、东惠广场等生活医疗配套。但宗地 周边的工业区分布较广,城市观感较差,往南方向以山体为主,生态景观出色, 城市建设滞后。

宗地所在位置属于临惠最前线,往北直线公里仅2公里即抵达惠州,往东则1站轻 轨到沥林。未来宗地建成项目将享双城生活利好,开发价值较高。

谢岗:建设“一带两翼,一心两片”空间格局

万达落户谢岗的消息,让谢岗再度火了一把,重归大众视野。

谢岗,作为东莞32镇街之一,全镇面积103平方公里,人口不多,接壤惠州,毗邻 深圳,与清溪、樟木头、常平、桥头四镇相接。

根据《东莞市谢岗镇近期建设规划(2017-2020年)》,谢岗镇将构建“一带两翼 ,一心两片”的城镇空间格局。“一带两翼”是指潮莞高速和工业大道之间的城 市发展带,南部自然山体生态翼和北部生态农业发展翼。

到2020年,谢岗镇规划九年一贯制学校3所,中学5所。此外,将推进黎村小学与 中心幼儿园项目落地;逐步完善卫生服务机构的硬件设施,落实好谢岗人民医院 的二期住院大楼的建设;注重民生设施建设,着力打造城市标志,提升城市品质 ,继续推进谢岗镇文体公园项目,将其建成包括文化馆、博物馆、图书馆、体育 馆、绿化景观、健身步道、篮球场、足球场、看台、网球场、户外拓展、亲子乐 园、婚姻登记处、亲水湖等设施,使其成为一个集文化与体育于一体的民生项目 。

加之,万达广场落户,相信谢岗的未来是可期的。

谢岗:东莞楼市后起之秀 

目前,谢岗的楼市依旧处于寂静无波中,没有房价暴涨,没有开盘即售罄等火爆 场面。简单来说,自住是谢岗目前楼市的主流。

相比城区动辄3万+,4万+、水乡滨海片区2万+的房价,谢岗的房价相对温柔,在 1.9万/㎡上下波动。并且,谢岗并没有出现品牌开发商扎堆的情况,目前有唐商 、中熙、天麟等开发商进驻,在售项目仅有唐商翰林府、天麟八号公馆和星汇翠峰。

在城市更新方面,目前谢岗共有4宗改造项目确定前期开发商,合计改造面积达 90.86万㎡,前期服务商包括碧桂园、汇景、卓越、华润置地等。

随着银瓶合作创新区的开发建设,谢岗已进入了加快跨越发展的重要战略机遇期 。一批产业发展、城市配套、道路建设项目,正在让谢岗的土地不断升温、增值 而城市更新,更为谢岗招揽更多开发商,使其楼市发展也逐步进入快车道。(以上资讯综合自东莞市公共资源交易网、东莞日报、东莞时报等)

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