刺激!上周成交近30万平 楼市还要火多久?

房地产门户-房博士  | 2020年06月30日 17:36:50  | 来源:房博士综合
[提要] 楼市数据出炉~

6月末周适逢端午小长假,东莞楼市热度迎来一波小提升。

据悉,上周(6月22日-6月28日)东莞土拍市场异常火爆,区域地价多次被刷新;新房市场交投火热,房企推售力度持续,成交“井喷”,创近三年新高……

下面,看看具体楼市数据

土拍概况

上周东莞成功出让5宗商住地,合计面积314905㎡,揽金1240641万元;竞得宗地 房企包括碧桂园(2020WR019横沥地块)、世茂&佳兆业(2020WR021虎门地块)、 珑远(2020WR022麻涌地块)、深圳前海(2020WR023、2020WR024塘厦地块)。

在上周的土拍的中,值得一提的是,前海控股豪掷52.7亿斩获塘厦双胞胎地块, 不但刷新塘厦楼面价记录(24618元/㎡),还刷新塘厦土拍出让总价记录 (276703万元)。

供需概况

微跌!供应仍为年内高位水平

据统计,上周商品房供应面积154248㎡(3021套);其中住宅合计供应13.46万㎡(1532套),供应小幅微跌,面积环比下跌3.19%。

洋房供应量最大为卓越金茂浅水湾138套,其次为中州里程花园供应120套;别墅供应最大为海逸豪庭,供应量为136套;公寓供应仅嘉霖深湾1号供应,供应量为584套。

上周供应小幅微跌,但仍为年内高位水平,主要受到半年度业绩考核冲刺影响, 开发商加快推货。

成交“井喷” 创近三年新高

据统计数据显示,上周商品房成交套数3068套,环比上涨53.78%。其中住宅成交2640套,环比上涨63.98%,同比上涨31.8%;成交面积293930㎡,环比上涨65.4% ,同比上涨47.15%。

洋房签约量最大为中海十里溪境,成交136套,别墅签约量最大为海逸豪庭,成交25套,公寓签约量最大为汇景城市中心,成交52套。

上周成交大幅上涨,创近三年新高,主要原因为近期市场活跃度高,市场购房氛围良好,客户入市意愿高企,叠加开发商积极推货,整体成交上升明显。

借力端午 五大项目齐齐加推洋房

上周不少楼盘借助端午节契机推出营销活动,为年中业绩做最后冲刺。

据统计,上周共有5个项目进行加推,包括美的招商东樾、安联尚璟、嘉辉豪庭、信鸿御江东岸以及首铸御峰华庭。产品为洋房,价格在19000-36500元/㎡不等。整体的去化率有所上升,这得益于近期市场氛围活跃,客户入市意愿高;另外,这次推货项目多处于市场热门区域,价格合理,客户认可度高,去化理想。

区域楼市

上周,东莞楼市加速升温,成交数据喜人。

从成交片区来看,六大片区上周成交全线飘红。其中临深片区表现突出,成交9.8 万㎡,环比上涨105.45%,遥遥领先其他片区。而东部产业园片区成交2.7万㎡, 环比上涨6.12%垫底。

从具体镇街来看,上周共有11个镇街网签套数突破百套。其中,塘厦成交突破300 套,稳居全市第一。该镇街以御城花园为首,多盘为辅,共同支撑区域成交,引领全市。

黄江成交突破200套,位居全市第二名。该镇街主要以中泰峰境和融创公园首府表 现卓越。

而万江凭借中海十里溪境成交136套,成功挤进全市前五。

楼市数据

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