新政威力显现!上周楼市成交持续降温 高埗成交189套冲上榜首!

房地产门户-房博士  | 2020年07月14日 18:26:55  | 来源:房博士综合
[提要] 最新楼市数据出炉

七月将过半,东莞楼市经过二季度的加速去化后,各大项目陆续进入蓄客阶段,目前多 数楼盘推货节奏放缓。

上周,东莞楼市整体平稳,多个项目来访量小幅下跌,但仍处于较高水平,环比下跌 1.9%。受新政影响,客户观望情绪渐浓,成交下跌三成。

下面,看看楼市的具体情况!

供需概况

上周商品房供应面积130930㎡(1406套)。其中,住宅合计供应12.6万㎡(1174套), 供应大幅上涨,面积环比上涨53.18%。

上周洋房供应量最大为嘉辉豪庭200套,其次为新世纪颐龙湾供应186套;别墅供应最大 为金地碧桂园时代城,供应量为26套;公寓供应仅富盈天悦供应,供应量为84套。

上周供应大幅上涨,主要由于之前供应大幅减少,上周供应恢复至中高水平。

成交连续两周高位回落

上周商品房成交套数1941套,环比下跌33.16%。其中住宅成交1530套,环比下跌31.42% ,同比上涨17.87%;成交面积168585 ㎡,环比下跌30.88%,同比上涨29.10%。

洋房签约量最大为安联尚璟,成交106套,别墅签约量最大为海逸豪庭,成交46套,公 寓签约量最大为戛纳湾,成交30套。

上周成交大幅下跌,主要是受新政出台影响,市场陷入观望,网签量从高位回落。

上周4项目推新 去化率下跌

据不完全统计,上周共有4个项目推新,主要分布在松湖片区和临深片区,包括皇庭峰 景壹号、松湖碧桂园天钻、和昌拾里松湖以及万象连城。

其中,皇庭峰景壹号推出的是33-57㎡LOFT,认购均价21000元/㎡。由于近期公寓市场 投资氛围弱,项目去化欠佳。

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区域成交

从区域成交量看,上周六大片区成交量均有所下滑,除中心城区片区成交超过3万㎡外 ,其余五个片区成交量均在2万㎡内。

上周,中心城区成为成交量唯一上涨的片区,成交3.9万㎡,环比上涨4.43%。

在镇街方面,成交量大的主要集中在中心城区和水乡片区等。成交破百的仅有高埗和塘 厦两镇街,成交量在50-100套之间的共有13个镇街;成交量在10-50套之间的共有12个 镇街。上周除洪梅、松山湖无成交外,谢岗成交4套,排名最后。

值得一提的是,上周高埗凭借安联尚璟签约106套。新世纪颐龙湾签约68套成功卫冕, 而这两个项目也位居上周洋房排行榜前二。

楼市排行榜

 

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