最新!央行公布新一期LPR:一年期3.85% 五年期4.65%

房地产门户-房博士  | 2020年07月20日 10:50:52  | 来源:房博士综合
[提要] 7月20日,央行发布新一期LPR利率报价。

7月20日,央行发布新一期LPR利率报价。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此,贷款市场报价利率(LPR)连续3个月没有调整。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,上半年经济复苏形势超出预期,这表明疫情之后采取的应对措施取得了阶段性成果。同时,金融宽松之下,包括核心城市的土地、房价等资产品价格出现上涨。因此,近期货币政策保持一定的克制,贷款利率保持持平,符合适时适度的原则。可以预见,在近期的各种调控加压下,核心城市房地产市场快速升温的动力减弱,下半年市场会逐步“退烧”。

小知识:什么是LPR?

所谓的LPR机制,实际上就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式,确立一个最优贷款利率供行业定价参考。个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。 

与传统的固定房贷利率不同,在实施LPR换锚后,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

(以上资讯综合自中国人民银行)

?>