有大动作?滨海湾新区官宣“全面停工”

房地产门户-房博士  | 2020年07月30日 11:04:06  | 来源:房博士综合
[提要] 即日起严禁任何违建,暂停滨海湾新区规划范围内各类建设行为。

在今年3月份,东莞滨海湾新区发布《关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告(征求意见稿)》,就高质量推进滨海湾新区规划建设和管理向社会征集意见。

就在昨天,这个通告终于落地!

7月29日,《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》(下称《通告》)发布,即日起严禁任何违建,暂停滨海湾新区规划范围内各类建设行为,包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

滨海湾新区效果图

《通告》明确,经市人民政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外。该轮通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。

滨海湾新区“全面停工”

据了解,此次通告停止建设的范围仅限于滨海湾新区,即交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块,西北以太平水道为界,东以东宝河为界,南以狮子洋为界。具体界限以滨海湾新区设置的界桩为准。虎门、长安两镇不在新区内的其他范围则不受该通告影响。

滨海湾新区效果图

此次暂停建设建筑物的范围很广,无论是单位还是个人,无论是新建、改建、扩建等行为统统都被通告停工,包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。但经市人民政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外。

同时通告还明确指出,一经发现新增“两违”行为,坚决从严查处,并落实“一案双查”要求,同步追究自然资源、城管等部门相关责任人失职失察责任。

这意味着只有在市政府或由市政府授权滨海湾新区直接批准的重大工程和基础建设仍能继续动工,其他建设(包括由虎门长安等镇一级政府批准的建筑项目)一律暂停。

两大片区土地整备提速

据悉,此次《通告》停工主要是为了配合滨海湾新区土地整备工作,优先保障重大项目土地整备,加速重大项目落地。

威远岛土地整备工作启动会现场

6月28日,威远岛片区启动土地整备工作,依照“整岛统筹、分段实施、量力而行、滚动发展”总体思路和“征拆、安置土地开发联动推进”的操作模式,参考取得土地整备成功项目的经验,梳理了一系列工作制度,制定了三年工作总计划。今年内,威远岛片区将重点推进大湾区大学首期动工地块的整备,确保大湾区大学顺利落地建设,吸引高质量产业、高素质人口集聚,带动城市品质与土地价值同步提升。

沙角半岛拆迁安置联合指挥部工作会议现场

7月20日,沙角半岛片区启动土地整备工作,其中重点工作包括深茂铁路及滨海湾站TID拆迁安置项目和东莞轨道交通2号线停车场拆迁安置项目等两个项目。据前期服务商华润置地介绍,目前两个项目已落实测绘服务单位、推广服务单位、法律顾问单位等,近期将全面启动现场查丈确权、安置地块规划设计等工作。

从《通告》内容看来,此次停工很可能会导致一部分已规划报备的项目重新规划方向,或者并入新区重大项目中。因此,大湾区大学、滨海湾站TID以及东莞地铁R2线延长线停车场等项目的土地整备将随着加速,原有规模也可能将进一步扩大。

附《通告》原文:

(资讯来源于东莞市滨海湾新区官微)

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