重磅!深圳停止商务公寓审批 鼓励转为可售型人才住房

房地产门户-房博士  | 2020年07月31日 18:41:00  | 来源:房博士综合
[提要] 即日起,深圳商务公寓项目停止审批!

刚刚,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房建设局联合发布《市规划和自然资源局 市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》(以下简称《通知》)。

根据通知,主要信息有以下几点:

1、全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目审批;

2、鼓励已批的商务公寓,在满足要求下转为可售型人才房;

3、减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。

关于《通知》内容解读:

未来,我市将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求。主要从以下两方面:

1、适当提高居住用地比例

在规划层面,深圳结合编制新一轮国土空间总体规划的契机,研究适应新时期城市发展需要的城市建设用地结构比例,优化各级城市中心区内的各功能用地规划布局,将 适当压缩商业用地规模,提高居住和公共服务设施用地比例。这将从用地结构上增加居住用地规模,增加公共住房供给,进一步改善市民居住条件。在用地供应层面,深圳从今年起加大了居住用地供应力度,今年计划供应居住用地293.2公顷,占全年建设用地供应总量约 25%,较去年计划的150公顷增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长。

2、鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房

对于已批规划尚未签订合同 (不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目,在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上,鼓励转为可售型人才住房。这项措施将进一步增大我市公共住房供给,为我市多层次住房供给提供空间支持。

以下是《通知》原文:

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