实力房企猛攻东莞旧改!霸气拿下凤岗/洪梅494亩旧改

房地产门户-房博士  | 2020年08月03日 18:10:21  | 来源:房博士综合
[提要] 又一深企挺进东莞旧改,广州富力再下一城!

8月3日,东莞市农村(社区)集体资产管理网发布公告,确认东莞市盛荟投资有限公司成为东莞市凤岗镇官井头村东片区中部商住类更新单元前期服务商。

根据企查查上的资料显示,东莞市盛荟投资有限公司关联的公司为深圳市华盛控股有限公司。

深圳市华盛控股有限公司创建于1993年,公司业务区域以深圳为核心,辐射珠三角,涉足港澳地区。

旗下全资控股子公司深圳市华盛智地集团以房地产开发为主营业务,以星级酒店运营、 商业运营、物业管理、餐饮、投资等多元化经营业务为辅。创办至今,已累计完成城市更新面积150万㎡,总开发建筑面积300万㎡,深圳区域投资运营五星级酒店1个,商业广场2个,商业运营面积超10万㎡;物业服务项目7个,服务面积达150万㎡,于2014年 获得“深圳区域开发商TOP10”荣誉称号。

下面看一下这次更新改造单元的详细情况吧!

官井头村位于凤岗镇东南部,下辖官井头、嶂厦、小布、细河、南门、西门、黄牛岭、 庵下龙等8个村民小组,总面积10.3平方公里,现有村民2130人、股民1722人,外来人口约5万人(其中企业人员约3万人,楼盘居住人员约2万人)。现有企业220家,其中上市公司1家(东莞智动力有限公司)。

凤岗镇官井头村东片区中部商住类更新单元,北临滨河南路,东接官井头水库,南至龙 平西路,西靠龙井路。拟更新单元范围约21公顷。

区域规划

根据《凤岗镇近期建设规划(2017-2020年)》到2020年,凤岗镇规划构建“一主、两 副、三轴、四园、五区”的空间结构,打造为东莞南部宜居城镇、东莞市东南组团次中心和莞深惠一体化先行区。

凤岗规划图

“两副”即为雁田副中心片区和官井头副中心片区。

根据规划,官井头副中心片区依托紧邻深圳龙岗中心城的区位优势,逐步调整该片区用地结构,发展居住及相应的配套,形成凤岗镇产城融合东部门户、莞深城市结合部重要的生活节点。

此次更新单元毗邻官井头副中心片区,所处位置属于凤岗未来新规划的CLD中心。

凤岗旧改提速 房企扎堆

截至目前,凤岗镇已成功推进17宗旧改项目,其中11宗已经确定前期服务商。其中天堂围项目为凤岗体量最大旧改,占据凤岗与观澜中心区链接的核心位置,将打造为产城融合创新示范基地,已有多家企业签定合作协议进驻园区。碧桂园、万科、恒大、佳兆业 均中标凤岗镇旧改中标前期服务商。

值得一提的是,由碧桂园操盘的官井头村振扬地块的改造基本完成,命名为碧桂园凤凰 公馆。项目属于振扬旧改一期项目,占地面积约5.93万㎡,建筑面积可达到13.73万㎡ ,分别打造为凤凰公馆一期、凤凰公馆二期及凤凰幼儿园,总投资5.4亿元。

富力再下一城 中标洪梅179亩改造

高歌猛进!富力再下一城。

日前,中国政府采购网公布位于洪梅河西片区“HX-3单元”前期服务商,确定东莞市富力房地产开发有限公司中标成为前期服务商,投资金额约100万!

除此之外,富力在今年上半年,成功中标虎门果利来约15.4万㎡改造项目。该项目是富力进军东莞的首个改造项目。

对于该项目,富力表示,将通过强强联合,优势互补,在虎门果利来项目上开展深度合作,实现互利共赢。

项目概况

东莞市洪梅镇河西片区“HX-3单元”前期服务商采购项目位于望沙路以东,洪屋涡水道以西,与洪梅镇政府一河之隔。项目规划范围总占地约179.3亩。

旧改之王——富力

富力集团,1994年成立,当年便介入广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目;随后一路高歌猛进,到2001年末,富力地产在广州总开发建筑面积超过250万平方米,成为名副其实的旧改大王。

2007年,富力联手合景、新鸿基,成功竞得猎德村商业地块;历时3年,打造了珠江新 城的天汇广场、豪宅物业“天銮”,缔造了广州旧改的“猎德模式”。

与此同时,在今年疫情期间,富力深莞惠城更集团为企石、石碣、横沥、寮步、茶山等 镇街捐赠物资,这是否意味着之后富力将与这些镇街开启合作?我们静待官宣。

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