新政发力!本周备案新房数骤减8成 8盘新品重磅亮相

房地产门户-房博士  | 2020年08月07日 18:06:00  | 来源:房博士综合
[提要] 备案数量跌至低位,房企推盘乏力。

备案数量跌至低位,房企推盘乏力。

根据东莞市住建局数据,本周仅有5个项目备案,总房源数量为324套,环比上周骤减85.7%。据了解,324套新品中,别墅产品112套,洋房产品212套。

阳光粤港新产品近期入市

在备案的5个项目中,唯一的纯新洋房盘是位于横沥的阳光粤港·栖凤台。项目位于东莞市横沥镇中山东路66号,4高速(从莞深高速、虎岗高速、莞深高速、莞番高速(在建中))围绕,3轨道:距离R5线山厦站、R3线常平北站、以及莞惠城轨常平站都不到3km。公交方面,小区门口为阳光粤港站,途径203路,常平14路、716路等公交车。本期共开发5幢,主力户型为78-79㎡两房、98-101㎡三房、124-133㎡四房。

阳光粤港栖凤台效果图

从产品上看,项目户型均为两梯四户,产品覆盖了市场上主流的3-4房产品,户型朝向正南偏东,通透采光,南北通风,格局方正,项目内部景观视野开阔。

目前横沥在售楼盘不多,主力在售项目为招商雍景湾,此外御河湾花园及盛和雅颂花园也有少量尾货在售。因此未来新品供应主要集中在阳光粤港·栖凤台以及碧桂园今年新入手地块(案名为碧桂园松湖天悦)上。此次阳光粤港·栖凤台备案栋数为38栋住宅楼,总量84套,主力户型为79-99㎡2-3房,属于刚需户型,备案均价为19338元/㎡。

112套别墅密集备案

除了阳光粤港·栖凤台,另一个同样备案洋房产品的项目为石排旭辉江山墅,主推114-124㎡3-4房,共128套,也是本周备案项目中套数最多的。

值得关注的是,本周别墅新品备案数量相对较多,合计共112套,主要来自于沙田佳兆业碧海云天、麻涌保利滨湖堂悦以及桥头莞民投·众筑悦璟台。

佳兆业碧海云天

佳兆业碧海云天效果图

佳兆业碧海云天是佳兆业集团开发的滨海湾区70万㎡海景大盘,享有一线无遮挡稀缺海景,畅享5公里滨海长廊,广深沿江高速、广深港高铁、广深高速三线并行,出行极其便利。此次备案的是目前东莞市场罕见的185-288㎡海景别墅,仅有60套,备案均价38742元/㎡。

保利滨湖堂悦

保利滨湖堂悦项目是世界500强央企保利重点打造的国家湿地公园府邸,将打造成为东莞首屈一指的稀缺湖景豪宅大盘。项目选址国家4A级湿地公园景区——华阳湖旁,项目占地约8.58万㎡,总建面约19万㎡,容积率约1.5,是少有的低密度稀缺湖景大盘。

保利滨湖堂悦效果图

同时项目所在的区域是东莞重点发展区域,规划有超两千亿市政配套,同时毗邻东莞市轨道枢纽站——东莞西站,坐拥三城轨,一地铁,双高速,快速通达广深港各地。而且项目就位于华阳湖国家湿地公园内,拥有稀缺一线湖景。

此次保利滨湖堂悦备案的是其171-293㎡东方艺境院墅联排别墅,共30套,备案均价为35228元/㎡。此前该项目在5月份备案8套别墅,备案单价最高突破5万,令人咋舌。

莞民投·众筑悦璟台

莞民投·众筑悦璟台效果图

项目由莞民投&众筑实业联袂打造,择址东莞桥头门户,石水口公园旁,钜著桥头生态人居封面,举步商医教全盛配套,享一城精萃繁华。扼守交通动脉,穗莞深便利通达。据了解,莞民投·众筑悦璟台此次备案了22套别墅,户型均为143㎡,备案均价为26909元/㎡。本周末,该批别墅样板间将盛大开放,各位购房者届时将能一睹真容。

8项目本周有重要动态

本周各楼盘动作频频,共有8个项目公开了重要动态,其中3个项目开盘/加推,5个项目开放营销中心/样板间。

金地名京

动态:8月6日开盘

产品:92-115㎡3-4房

简介:金地名京,擎定城市地标,择址常平中心正脉,秉持精工名家设计理念,匠造有凤来仪四重归家礼序,铸就东莞首个csus认证健康住区(认证中),定制恰到好处的优雅礼遇,6心定制管家服务。

万科金域东方

动态:8月8日营销中心开放

产品:78-120㎡臻装3-4房

简介:金域东方项目位于东莞篮球中心东1800米,从国贸出发15分钟可抵达,相当于3-4首歌的距离。周边3大公园环绕,一路之隔抵达湿地公园和规划中心公园,800米抵达香市公园,提供休闲玩乐空间。同时步行范围内可抵达沃尔玛、欧尚商场、万润广场等综合体商业配套,满足全家人的日常需求。除此之外,偶尔看场CBA、演唱会,或者去动物园游玩都在1.5公里范围内可抵达。

十畝芳华里

动态:8月8日开盘

产品:79-113㎡精装3-4房

简介:十畝芳华里,位于东莞樟木头镇,总建面约10万㎡。项目由广东天泰控股集团投资开发,秉承“十畝生活”理念,以“生活本该有的样子”,雕琢79-113㎡精品洋房、29-39㎡LOFT公寓、稀缺商墅,缔造归心有根、归家有爱的温暖邻里社区。

中海十里溪境

动态:8月8日6栋楼王加推

产品:93-113㎡3-4房

简介:中海·十里溪境,2km内汇聚世界顶级配套,匠造湾区都市低密人居钜作。项目主推主城区4开间朝南户型,全天南北对流,春夏季通风流畅。产品使用全球一线环保精装品牌,产品美观度及耐用性比同类产品高20%,符合国家A级装修材料环保标准,避免甲醛二次污染、呵护全家安康!超65项人性化收纳细节,设计玄关、卫浴、厨房、阳台四重收纳体系。

THE EMERALD 星岸

动态:8月8日样板间开放

产品:188-273㎡坡地别墅,97-137㎡3-4房

简介:THE EMERALD 星岸选址国家4A级森林公园—观音山麓,立于石新河黄金水道之畔,以国际时尚的港式风格匠造低密度半山墅居,礼献莞深层峰人士。项目总建筑面积约9.8万平方米,由双拼/独栋别墅和高层洋房组成的低密度山水墅邸。洋房共8栋,2梯4户共22层高,建筑面积约99-139㎡,双拼/独栋别墅建筑面积约182-410㎡,项目容积率仅1.319,打造低密度半山墅居府邸。

中证云庭

动态:8月8日样板房开放

产品:89-114㎡精装3-4房

简介:中证·云庭,位于广东省东莞市南城区,地处城市主干道莞太路和环城快速路的交汇处,盘踞城市中心板块,临近城市CBD,接驳核心商圈;作为城市的中心区物业,1公里接驳南城总部基地,数十栋商务大厦,世界500强总部近在迟尺;2公里衔接东莞国际商务区,CBD近600万㎡开发,未来城市新地标将突破400m,城市未来就在这里;北接东莞行政中心,东进西平人居中心,南达国际商务区,临中心之上的人居新地。项目由2栋住宅及商业裙楼组成,其中1-3层为商业,4-25层为住宅,住宅产品为约89-97㎡的三房两厅两卫、约112-114㎡的四房两厅两卫,360°无遮挡采光,空间大气舒适。

融创云玥臺

动态:8月8日3D样板房开启

产品:90-119㎡3-4房

简介:项目占地面积约1.1万㎡,总建筑面积约4.0万㎡,容积率仅2.4绿化率高达30%,分二期由南区和北区2栋住宅楼4个单元253户及入口处的商业组成。项目规划楼体为1栋2个单元,南区1单元17层两梯四户,2单元16层两梯三户,共109户。北区19层分为两个单元,共144户,面积段约90-119㎡3-4房;全带装修销售。

莞民投·众筑悦璟台

动态:8月8日公园墅境示范区&样板间开放

产品:143㎡公园院墅,96-115㎡臻装阔景洋房

简介:莞民投·众筑悦璟台,莞民投&众筑实业联袂打造,择址东莞桥头门户,石水口公园旁,钜著桥头生态人居封面。举步商医教全盛配套,享一城精萃繁华。扼守交通动脉,穗莞深便利通达。

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