东城4.2万平旧改来了!将建历史文化保护区

房地产门户-房博士  | 2020年10月09日 18:38:34  | 来源:房博士综合
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东莞城区又一社区将更新改造,拆除重建面积达42000平方米!

日前,小编从东莞市自然资源局获悉,根据《关于东城街道鳌峙塘社区商住更新单元划定方案的批前公示》(以下简称《公示》),东城鳌峙塘社区拟规划商住区将打造高端综合商住区、滨水创意休闲商业区和塑造历史文化片区!

据了解,该更新单元位于东莞中心城区东北部、东城北部榴花片区,北靠东江大道与东江南支流,南临寒溪河,处于东城街道北部门户地带,地理位置十分优越。

更新单元区位图

项目范围北至东江大道,西至海潮庵,南至鳌峙塘幼儿园,东至许仙岩路,更新单元总用地规模8.03公顷,拆除重建面积达4.2公顷,建筑总量14.28万平方米其中商业2.57万平方米、居住11.71万平方米。

更新单元四至图

目前该更新单元内用地以三类居住用地为主,其余主要为水域和公共设施用地。

从交通上看,该更新单元紧邻城市主干道(东江大道)和城市次干道(许仙岩路),距离东莞火车站仅3公里、距离轨道交通2号线约1公里对外交通便捷,项目更新方向为商住功能。

图中蓝色部分为拆除重建区,绿色部分为生态修复区、紫色片区为历史文化保护区

《公示》提及,对徐氏宗祠及徐景唐故居进行原址保护,并予以修缮和合理利用。项目内商住地块与历史文化街区交界地带,以共享街道的形式形成特色商业内街。滨水岸线建设内容与标准应该符合《三江六岸滨水岸线建设标准指引》的要求,确保滨水岸线“三线”贯通(步行道、跑步道、骑行道)衔接工作。

此外,更新单元内还将新增一个75车位的社会公共停车场、一个6982平方米的社区公园、一所幼儿园。对于更新单元内的学位需求,文件明确,幼儿园自配解决。小学需求309个学位,初中需求130个学位,高中需求82个学位,全部由东城街道办事处在片区内统筹解决。

未来东城又多一个历史文化景点,东莞城区更显文化魅力,值得期待!

(资讯来源于东莞市自然资源局官网)

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