松湖资产,双地铁上盖,总价170万元就能入手!

房地产门户-房博士  | 2020年10月13日 14:02:30  | 来源:东莞万科客户服务官微
[提要] 没错,又是松山湖。

没错,又是松山湖。

松山湖一直以来都备受瞩目,这次又被国家战略首次赋能,打造松山湖科学城,意义非凡。从松山湖高新科技产业园到松山湖科学城,作为大湾区综合性国家科学中心的先行启动区,这是一个巨大的历史变化。

近日,《关于加快推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区(松山湖科学城)建设的若干意见》出台,文件提及:为贯彻落实国家和省关于推进粤港澳大湾区国际科技创新中心和综合性国家科学中心建设的部署要求,东莞将围绕四个定位与五大发展方向,并出台了33条意见,举全市之力加快推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区(松山湖科学城)建设。

松山湖科学城将围绕重大原始创新策源地、中试验证和成果转化基地、粤港澳合作创新共同体、体制机制创新综合试验区四个定位,聚焦新材料、信息、生命领域,勇担战略性标志性基础研究任务,全面参与国际科技合作与竞争,建设具有全球影响力的原始创新高地。

今天的松山湖迎来了发展的新关口,也是科技创新再发力的新起点。由“园”变“城”,如果松山湖能按国家部署把科学城建设好,意义不亚于2001年松山湖开园建设。

拥抱时代变化,分享城市未来发展

时代的列车不断向前。我们既是见证者,也是参与者。

松山湖跨入了新的历史阶段,我们当然不能错过。经常有人问到:做资产配置的时候首要考虑的因素是什么?

购买房产其实就是看好一座城市的未来,只有拥抱时代变化,我们才有机会分享到城市未来的发展。

总是有一部分人特别有眼光。

最近,一位豪客在离松湖烟雨约500米距离的万科金地天空之城项目,一口气买下了一整层写字楼,共16套。

很多人都很好奇他为何出手这么阔绰?为何这么看好写字楼?他分享了他的几点看法。

他认为,松山湖科学城的发展必然会带动周边高端办公的发展,现在抢占松湖片区的资产,实质上也是看好这座城市的未来。

另外,商办物业相比住宅物业而言,不限购限贷,他已经拥有多套物业,没有购房名额,购买中心区域的写字楼对他来说,是一个最好的选择。

当然,他更看重的是,目前写字楼的价值还被严重低估,未来随着城市发展的加速,以及不同物业类型的板块轮动,写字楼将会迎来较大的发展空间,而且,写字楼的租金比普通住宅高两到三倍以上,购买门槛低、收入稳定。

地铁上盖资产,焕新城市繁华封面

东莞地铁R1线大朗西站正在火热施工中,而规划中的地铁R5线也会经过大朗西站。在蓝天白云的掩映之下,万科金地天空之城的建筑显得尤为醒目。

万科金地天空之城写字楼的负二层将会与R1(建设中)&R5(规划中)交会的大朗西站出入口无缝衔接,可以实现5站到东莞城区,7站到深圳,跨域不换乘,城市与城市的距离,比想象中更近。

万科金地天空之城是一个占地约3.7万㎡,总建筑面积约12万㎡的TOD城市综合体,物业类型涵盖了住宅、写字楼、商铺等,自身还带有约3万㎡的商业。

来自大朗的陈先生自己开了一间毛织厂,之前在民房兴建的厂区里接待客户总觉得不够体面,自从来天空之城看了之后,非常喜欢,果断出手买入。他认为,这里将会成为所在片区非常有影响力的城市综合体,在这里办公有足够的身份感和档次感,而且交通这么便利,又有大型商业配套,未来员工的归属感和满意度也不用担心。

天空之城,正如她的名字一样美妙。在这里,我们可以仰望天空,触摸天空,感受城市日新月异的变化,我们也可以倾听内心的声音,在精神的世界里遨游,到达放飞梦想的天空。

试想一下,在这里办公,可以俯瞰壮阔的松湖烟雨景色,心情都分外舒畅,灵感也会不断涌现。工作疲累了,可以到楼下的商场去逛一下,喝杯咖啡,放松一下。下班后,都不用走出马路,直接坐电梯到负二楼就可以乘坐地铁回家。

跟上潮流趋势,选择独立产权空间

众所周知,松山湖大部分都是产业用地和研发用地,几乎没有拥有独立产权的写字楼项目在售。

而万科金地天空之城的写字楼作为松湖片区拥有独特产权的项目,显得尤为稀缺。独立产权,可以为资产权益保驾护航,更能为企业在融资、交易、贷款等提供强有力的支持,这对于买家来说都是更令人安心的选择。

万科金地天空之城共23层,其中1-2层为底层商业,3-23层为办公空间。写字楼的大堂挑高约为11.5米,每层的标准层层高约为4.2米,显得非常宽敞大气。

写字楼每层有16户,同时配置了6台高速电梯,1台消防电梯,2台转换电梯,就算上下班的高峰期,都完全不用担心挤不上电梯。

写字楼的主力面积为80㎡-160㎡之间,当然,你也可以买多套来打通,构建属于自己的私享空间。另外,写字楼由有口皆碑的万科物业来服务,以国际标准来为你的企业护航。

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,商业地产的资产属性日益凸显,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。

很多有远见的客户都选择了商业地产里的写字楼来进行资产配置,因为一座城市的写字楼,就好比这座城市蓬勃的心跳,它记录着一座城市的繁华和变迁,也承载着每一个普通人的拼搏和梦想。

东莞中原战略研究中心数据统计显示,万科金地天空之城9月份网签成交了38套写字楼,位居东莞写字楼销售的榜首位置,这也证明了项目的价值得到了客户的广泛认同。

现在,仅需要16999元/㎡起,就可以抢占松湖双地铁上盖的独立产权资产。地铁交汇,快捷便利;瞰湖办公,舒心惬意。

另外,项目现有建面约19-132㎡品质商铺,地铁、景区、社区三重加持,实现资产配置的进一步升级。心动不如行动,跟上潮流趋势,到万科金地天空之城看看吧,相信你也一定会有惊喜的。

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