71.84万㎡!东莞本土旧改新军崛起 连夺三宗更新单元

房地产门户-房博士  | 2020年10月15日 17:13:13  | 来源:房博士综合
[提要] 进驻这三宗城市更新单元的服务商均为同一家——东莞市和基城市更新发展有限公司。

10月15日,小编从东莞市农村(社区)集体资产管理网获悉,大岭山龙江村接连三宗城市更新单元确定前期服务商,总面积达71.84万㎡。

此次进驻这三宗城市更新单元的服务商均为同一家——东莞市和基城市更新发展有限公司。

大岭山镇龙江村更新单元一城市更新项目

公开资料显示,该更新单元位于东莞市大岭山镇龙江村,地块东至大岭山大道,西至山体,南至龙江路,北至莞长路,拟更新单元范围约23.19万平方米(约347.85亩)。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

大岭山镇龙江村更新单元二城市更新项目

公开资料显示,东莞市大岭山镇龙江村更新单元二位于东莞市大岭山镇龙江村,东至大岭山大道,南至村庄边界线,西至规划一路,北至规划二路,拟更新单元范围约21.02万平方米(约315亩)。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

大岭山镇龙江村更新单元三城市更新项目

公开资料显示,东莞市大岭山镇龙江村更新单元三位于东莞市大岭山镇龙江村,东至规划一路,南至村界、工业保护线,西至规划六路,北至莞长路,拟更新单元范围约27.63万平方米(约414.49亩),实际面积、界线均以政府批复为准。

紧邻中心 商圈林立

从位置上看,这三宗城市更新单元紧邻大岭山RBD(城市商务研发区),属于大岭山重点发展的城市中心组团。

根据《东莞市大岭山镇近期建设规划(2017-2020年)》(以下简称《规划》),城市中心组团以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲为主导职能,以大岭山镇中央绿心凝聚RBD、老城中心以及文化商业区组成大岭山镇核心区,引领、驱动大岭山镇的发展。

三宗城市更新单元紧邻大岭山城市核心,不仅将第一波分享城市中心商圈外溢的商机利好,而且与更新单元仅一路之隔的大岭山RBD(城市研发商务区)项目,规划建设形成集行政办公、商务、购物、文化娱乐、旅游观光等功能为一体的综合性商务中心,满足不同居民和工作人群的购物、餐饮、休闲娱乐等多样化消费需求。

可以说,住在这里的居民,不仅人居环境得到极大提升,周边更是规划大片商圈崛起,生活水平将踏上新的台阶!

城市更新 新军突起 

据企查查搜索信息显示,东莞市和基城市更新发展有限公司是东莞市吉正城市更新发展有限公司的控股子公司。

东莞市吉正城市更新发展有限公司成立于2020年07月07日,注册地位于广东省东莞市大岭山镇莞长路大岭山段252号4栋501室,法定代表人为成立平。经营范围包括城市更新产业信息咨询;城市规划设计咨询;区域发展规划设计咨询;产业发展规划设计咨询;城乡发展规划设计咨询;旅游发展规划设计咨询;实业投资;企业管理咨询;财务咨询服务。

实际上,目前在东莞主导城市更新的企业大多是来自东莞内外的知名房企,本土崛起的城市更新企业力量仍比较薄弱。

以大岭山为例,据不完全统计,该区域已确定前期服务商的城市更新单元共7宗(不含今天确定的3宗),其中有4宗被星河、中天、卓越、宝能等房企拿下,此外拿下大片美村旧村更新单元的第一产业集团也是来自深圳的投资企业,仅有泰诚投资是属于东莞本土的城市更新企业。

东莞吉正的崛起,无疑宣布又一股本土力量加入到东莞城市更新中来。与外来企业相比,这类企业扎根于东莞,对东莞旧改现状更加了解。这样的力量越多,城市更新进程将按下“快进键”。

(资讯来源于东莞市农村(社区)集体资产管理网)

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