深企来了!星河入主石排20万平旧改 鸿海斩获东莞第二城

房地产门户-房博士  | 2020年10月16日 15:00:25  | 来源:房博士综合
[提要] 近日,东莞东莞市农村(社区)集体资产管理网接连公布石排、寮步的两宗城市更新单元的前期服务商中标结果,深系企业星河集团及鸿海集团分别入选。

近日,东莞东莞市农村(社区)集体资产管理网接连公布石排、寮步的两宗城市更新单元的前期服务商中标结果,深系企业星河集团及鸿海集团分别入选。

星河集团拿下石排20万平更新单元

10月14日,小编从东莞市农村(社区)集体资产管理网获悉,石排村潭溪、王屋商住类更新单元已确定前期服务商,东莞市筑盈房地产开发有限公司成功中标。据企查查信息显示,东莞市筑盈房地产开发有限公司即为星河集团的全资子公司。

·更新单元现状

东莞市石排镇石排村潭溪、王屋商住类更新单元位于石排镇石排潭溪、王屋村,东至龙腾路,南至康乐路,西至公园南路,北至河道。项目更新改造范围约20.04公顷(合约306亩),计划以拆除重建及综合整治的形式对片区进行改造升级。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

更新单元范围图

·千亿星河 深度融莞

公开资料显示,星河控股集团成立于1988年,历经32年发展,旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团,业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团。

星河时代效果图

星河集团在东莞塘厦开发有星河时代项目。星河时代总占地约13万㎡,总开发建面约40万㎡,离赣深高铁(建设中)东莞南站约1.5公里,东莞轻轨R4线(规划中)与深圳4号线无缝接驳,是集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘,在塘厦区域备受瞩目。目前该项目在售建面约35㎡创变LOFT,均价约18000元/㎡起;建面约20-80㎡临街商铺,均价约20000元/㎡起。

·20年经验 领航旧改

近两年来,星河集团积极参与东莞城市更新进程,先后拿下了多宗旧改项目。据不完全统计,目前星河集团在东莞获得前期服务商资格的城市更新单元共有7个,总面积达171.94万平,分布于长安、横沥、石排、大岭山、黄江等地。

自2004年开始,星河集团便已经开始开始涉足城市更新业务,成为了国内最早涉足更新行业的房企之一。在近二十年的区域深耕过程中,星河积累了丰富的城市更新经验,目前在广州、深圳等粤港澳大湾区核心城市运作项目达80多个,已有50个项目成功推向市场,累计更新改造面积近2000万,为超过10万村民、村集体及企业提供了土地更新改造服务,业务遍及国内多个一、二线城市。

改造前的东山小区

改造后的星河国际

目前星河涉及旧改类型包括城中村、旧工业区、旧住宅区及商业区,更新范围包括商业综合体、甲级写字楼、高端住宅和五星级酒店等众多领域,成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等一批城市住宅精品,也创造了星河WORLD、星河第三空间、星河COCO Park等商业及大型综合体项目。相信以星河丰富的经验,未来东莞城市更新单元将被建成一方地标,充分发挥土地价值,值得期待!

鸿海集团入主寮步70万平巨无霸

10月16日,小编从东莞市农村(社区)集体资产管理网获悉,寮步镇缪边社区更新项目已确定前期服务商,东莞市禾辰产业发展有限公司成功中标。据企查查信息显示,东莞市禾辰产业发展有限公司为鸿海控股集团旗下子公司。

·更新单元现状

东莞市寮步镇缪边社区更新单元紧临广深科技创新走廊松山湖大道,毗邻东莞市重点项目松湖智谷,项目北至祥丰路、西至沿河中路、东至曲岭中路、南至松湖智谷,具体改造范围详见更新单元范围示意图,拟定更新范围为1053亩(约70.2万平),实际用地、界线均以政府相关土地管理部门批复文件为准。

更新单元范围图

·深企鸿海 再下一城

公开资料显示,鸿海环球控股集团创立于1995年,历经二十余年发展,成为集产业投资、产业运营、高端制造、商住地产、文化旅游、健康养老等领域跨行业、跨地区经营的大型综合性现代化企业集团。旗下共拥有数十家核心成员企业,资产规模超过100亿元人民币。

目前鸿海集团在东莞开发的项目有东莞松湖智慧新城以及长安鸿海生活广场。

松湖智慧新城占地85万㎡,承接市区与松山湖产业发展,规划为集总部地标、产业基地、智慧园区、园区配套、运营服务为一体的创新科技产业综合体。

鸿海生活广场效果图

鸿海生活广场位于东莞市长安笔迹山公园对面,东门路与莲峰路交汇处,属长安行政中心和经济中心的核心。项目总占地面积为45000平方米,总建筑面积为135000平方米,其中住宅面积105000平方米,规划配套商业30000平方米。项目秉持精品城市综合体的时尚定位,紧握本体优势,高端占位,承接整体价值,打造迎合长安城市升级发展,满足中高端群体商务、居住及消费需求的集主题商业、写字楼、住宅和商务酒店于一体的具有国际商务品质和城市地标特征的精品综合体。

·依托松湖 布局未来

今天之前,鸿海集团在东莞取得前期服务商资格的仅有大岭山电信分局片区地块改造项目,该项目占地11万㎡,定位高端生态城市综合体,依托松山湖,立足东莞市,融入莞深经济圈核心,打造公园住宅文化与舒适便利结合的高品质城心生活。同时项目将通过“生活,生命,生态”三生和谐为规划理念,兼顾不同功能对环境、交通的要求,动静相对分离,从环境上提升区域价值,成就松山湖首席高端体验式时尚广场。

大岭山电信分局片区地块改造项目效果图

加上此前的松湖智慧新城,鸿海集团在东莞四枚落子中,有三步下在了松湖区域。由此可见,鸿海在莞布局的目的在于依托松山湖这个创新高地,借助东莞城市更新加速的契机,打造多个知名综合体,在促进城市面貌更新的同时也扩大了鸿海集团的品牌影响。

随着深圳被赋予中国特色社会主义先行示范区的重大使命,周边的城市也必将在深圳的驱动下蜕变为现代化的湾区都市。东莞作为大湾区制造产业的重要基地,也将发展为知名的新型城市。星河及鸿海仅仅只是一部分,未来城镇化过程加深无疑将吸引更多深系企业加入进来。

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