9566元/㎡!前海璟沃9.27亿入主桥头商住地 打破两项纪录

房地产门户-房博士  | 2020年10月20日 15:51:52  | 来源:房博士综合
[提要] 恭喜前海璟沃!

10月20日下午,位于桥头石水口村的2020WR041号商住地截止挂牌,最终由深圳前海璟沃投资发展有限公司以92732.5万元的出价成功夺得,折合楼面地价9566元/㎡,打破区域总价及楼面地价两项纪录

宗地信息

出让时间:10月20日15:00

出让方式:限价+终次报价

起拍价:62151万元

起拍楼面地价:6411元/㎡

最高限价:92605万元

最高楼面地价:9553元/㎡

竞拍条件:

1、竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金;

2、宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例(不少于计容建筑面积10771.38平方米)作为安居房。

宗地分析

宗地位于桥头中心片区西南部,莲湖路与水口路交汇处,紧邻桥头中心,地理位置较佳,且宗地紧邻莞民投·众筑悦璟台以及宏远帝庭山,拥有得天独厚的居住氛围和生活配套。

宗地位置图

从交通上看,宗地通过石水口路可快速转入莲湖路,通达全镇;周边配套也比较丰富,1公里范围内有桥头第二小学、岭头幼儿园,2公里范围荟萃六大主题公园,1公里可达石马河,2公里可达莲湖与荷花产业基地,500米可达800年迳联古村落旅游区,与石水口公园仅水口城路一路之隔,距桥头公园仅1公里,适合开发为生态型项目。

区域规划及楼市

2019年6月,桥头召开大茶岭项目地块暨城市更新推介会,释放了加快推动城市更新,拓展发展空间,更好融入粤港澳大湾区建设的信号。

从超过11万平方米的大茶岭项目地块,到划定636.71公顷城市更新改造区域,再到多个城市更新项目的推出,桥头城市更新的脚步走得又早又快,备受瞩目。

本次出让的宗地即出自大茶岭项目地块,同在该地块的还有莞民投拍得的莞民投·众筑悦璟台项目,周边有甬莞高速、从莞高速,东部快速干线,与东莞市区、广州、深圳等地相连,交通便捷通达,5分钟到达番莞高速出口,20分钟到达从莞高速出口,25分钟到达东莞东站,30分钟抵达松山湖生活圈。

莞民投·众筑悦璟台效果图

目前桥头在售楼盘仅有中联创戛纳湾、宏远帝庭山、峰景台等少数几个尾盘,莞民投·众筑悦璟台是目前该区域唯一的新房供应项目。

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