豪掷7亿!横沥将打造东莞未来的珠江新城!

房地产门户-房博士  | 2020年10月21日 10:46:02  | 来源:房博士综合
[提要] 随着城市更新进程的不断加快,想必等横沥“三河两岸”建设完工后,如此区位下的横沥势必会迎来价格大爆发!

说起广州的CBD,不会还有人会不知道珠江新城吧?自1997年破土动工,到今天与北京朝阳、上海陆家嘴齐名,珠江新城代表了广州城市发展的精髓、是广州最绚丽的名片。

20年光阴,广州珠江新城从一片荒芜,几经波折变成如今的广州城市封面,流光溢彩、高楼林立、名企扎推、商圈如云,世人眼中的荣耀之城、梦想之城。

纵观每座成功的城市,都有符合自身特色的CBD。循着区域发展的步伐与路径,不难窥见城市发展的金科玉律。近年来,东莞发展突飞猛进,下一个可以媲美“珠江新城”的区域在哪?

东莞定位升级,发展进入快车道

近年来,东莞城市定位不断升级:被列入全国性综合交通枢纽、被定位为“湾区先进制造业中心”,为广东重要发展极。

东莞松山湖,粤港澳大湾区的几何中心,大量科技企业进驻,区域精粹配套汇聚。其核心松山湖北站是一体化交通集群,也是松山湖CBD的中心区域。

这里六轨交汇,轨道路网覆盖2/3东莞人口区域,年辐射人口超376万,比肩深圳北站。

横沥,下一个“珠江新城”

松山湖的城市中轴无疑是松山湖至生态园高新产业区一带,连接着新城路、生态园大道、东部快速三条主干道,其地理位置无比优越,完全符合了一个综合性新城的地理条件。

松山湖CBD统筹区

毗邻松山湖CBD的横沥,似乎就很有珠江新城10年前的景象:扼守松山湖城市中轴及纵横交通网络枢纽、深入大港澳粤湾区经济腹地、不可复制的江景资源等。

横沥作为松山湖后花园,积极融入湾区发展,结合城市品质三年提升工程,政府计划投入7亿多元,加快东引河两岸生态改造,金牛公园、友善公园和体育公园三大公园建设,打造湾区魅力小镇。

“三河两岸”亮灯

同时,横沥作为松山湖功能区,承接了松山湖制造、下游企业及居住需求转移。

横沥目前以建设“产城融合示范区”、“模具产业强镇”为目标,打造成以现代化工业为支柱产业,集商贸、居住于一体的生态城镇,为高新人才提供更舒适的居所。

这个位于松山湖功能区中轴线上的城镇,四周江水环抱,交通四通八达,从20世纪90年代起,沿江排开已是城镇内成功人士的居住区,居住人群非富即贵。

“三河两岸”亮灯

无论是松山湖,还是珠江新城,城市在高速发展之下已逐渐饱和,土地资源已相对匮乏,尤其是那些坐拥稀缺资源的地方,正变得越来越难寻觅。

如今横沥已初具“珠江新城”的态势,目前虽仍处于一个价格洼地,随着城市更新进程的不断加快,想必等横沥“三河两岸”建设完工后,如此区位下的横沥势必会迎来价格大爆发!

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